手房買賣合同補(bǔ)充合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為____，甲方保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）簽署合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整；（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金和剩余房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方支付的定金可用于抵扣房價(jià)，若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視等戶名變更手續(xù)。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。4.2除稅費(fèi)外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如過戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等）由雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日利率×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過戶證明4.水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等戶名變更證明5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，視為違約。4.雙方未按約定履行本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.手房：指已購買并入住一段時(shí)間，再次進(jìn)入市場的存量房。2.定金：指乙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同中買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因此造成的其他損失。2.乙方延遲支付房價(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔(dān)因此造成的其他損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。4.房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生其他糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1