茶樓長期租賃合同合同編號：__________茶樓長期租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的茶樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的茶樓物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的茶樓物業(yè)位于__________（地址），茶樓面積為__________平方米。1.2茶樓內(nèi)設(shè)施包括：茶桌、椅子、茶具、空調(diào)、音響等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用茶樓物業(yè)及設(shè)施，如有損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離茶樓物業(yè)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照本合同約定提供茶樓物業(yè)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：茶樓設(shè)施清單1.茶桌x__張2.椅子x__把3.茶具x__套4.空調(diào)x__臺5.音響x__臺6.其他設(shè)施x__一、附件列表：1.茶樓設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供茶樓物業(yè)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.甲方逾期維修或保養(yǎng)茶樓物業(yè)及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.乙方不合理使用茶樓物業(yè)及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶樓物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃茶樓物業(yè)并有權(quán)使用茶樓的當事人。3.租金：指承租方為使用茶樓物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用茶樓物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供茶樓物業(yè)或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)或設(shè)施。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)按照約定收取滯納金。3.問題：茶樓物業(yè)及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負責維修和保養(yǎng)，乙方負責合理使用。如有損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有茶樓物業(yè)，愿意將其出租給乙方。2.乙方愿意租賃甲方茶樓物業(yè)，并遵