中介購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：***************XX法定代表人：********聯(lián)系方式：*******XX注冊地址：*********XX編碼：*******XX營業(yè)執(zhí)照號碼：*****************XX開戶行：*********帳號：********XX托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：*************XX法定代表人：********聯(lián)系方式：*******XX注冊地址：*********XX編碼：*******XX營業(yè)執(zhí)照號碼：*****************XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：**************XX開戶行：*********帳號：********XX買受人(以下簡稱乙方)：***************XX國籍法定代表人：*****身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號碼：****XX地址：**********XX編碼：*******XX聯(lián)系方式：******************XX托付代理人：******************XX國籍法定代表人：*****身份證(護(hù)照)營業(yè)執(zhí)照號碼：****XX地址：**********XX編碼：*******XX聯(lián)系方式：******************XX依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：XX第一條商品房狀況XX該商品房銷售許可證號：**********商品房座落：***區(qū)、縣********路、道、街*************。設(shè)計(jì)用途**，建筑結(jié)構(gòu)**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。XX商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。XX商品房土地來源為：****。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為****年，自****年**月**日至****年**月**日止。XX其次條商品房價款XX商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價格為*****元(幣種：*)，價款為***元，計(jì)**(大寫)。XX第三條商品房交付日期XX商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。XX甲方于****年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：XX1、變更合同XX2、解除合同XX3、**************。XX第四條乙方付款形式及付款時間XX乙方按下列第種形式付款：XX1、一次性付款。XX****************************************************************XX2、分期付款。XX****************************************************************XX3、其他方式。************************************************************XX第五條甲方逾期交付商品房的處理XX除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究甲方違約責(zé)任：XX1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。XX2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。XX3、******************************。XX第六條乙方逾期付款的處理XX乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在**日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。XX如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：XX1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。XX2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之**向甲方支付違約金。XX第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理XX商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%(包括3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。XX面積差異超過3%的，雙方商定如下：XX第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任XX甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。XX在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。XX第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定XX下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：XX1、上水*************。XX2、下水*************。XX3、供電*************。XX4、燃?xì)?氣源種類)**********。XX5、暖氣*************。XX6、**************。XX上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在**日內(nèi)實(shí)行撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的***%向乙方支付違約金。XX第十條商品房設(shè)計(jì)變更的商定XX甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起**日內(nèi)與乙方協(xié)商。XX乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。XX乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的.利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的***%向乙方支付違約金。XX第十一條商品房交接XX商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《**市商品住宅質(zhì)量保證書》和《**市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。XX第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記XX商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在**日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。XX甲方未按時辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。XX第十三條物業(yè)管理XX關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。XX第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定XX甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。XX第十五條爭議處理XX本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第**種方式處理：XX1、向******仲裁委員會申請仲裁;XX2、向人民法院提起訴訟。XX第十六條合同附件XX本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。XX附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。XX第十七條合同份數(shù)XX本合同連同附件共***，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。XX第十八條合同生效XX本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。XX甲方：乙方：****年**月**日****年**月**日XX托付代理人：托付代理人：****年**月**日****年**月**日XX附件一：商品房屋平面圖XX附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。XX附件二：商品房抵押、租賃等狀況XX附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等狀況XX附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局狀況XX附件五：補(bǔ)充合同XX合同登記備案欄XX經(jīng)辦人：****年**月**日中介購房合同(第二篇)中介購房合同摘要：本合同由乙方作為中介人，代表甲方與丙方簽訂。甲方同意委托乙方在購房事務(wù)中提供服務(wù)，丙方同意委托乙方作為中介人履行相關(guān)職責(zé)。本合同旨在明確各方權(quán)益和責(zé)任，并規(guī)范雙方行為。合同內(nèi)容：第一條：甲方身份信息甲方信息如下：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條：乙方中介服務(wù)乙方作為中介人，在購房事務(wù)中提供以下服務(wù)：1.幫助甲方了解市場行情和購房政策；2.尋找適合甲方需求的房源信息；3.安排房屋實(shí)地看房；4.協(xié)助甲方與房東/房產(chǎn)中介/開發(fā)商進(jìn)行談判及簽訂相關(guān)購房合同；5.協(xié)助辦理相關(guān)房屋過戶及其他手續(xù)；6.提供相關(guān)法律咨詢和建議。第三條：丙方需求及要求丙方需求及要求如下：1.購買區(qū)域/位置：2.房屋類型（例如公寓、別墅等）：3.房屋面積要求：4.購買預(yù)算：第四條：合作期限本合同自甲方與乙方簽訂之日起生效，期限為______個月/直到房屋交易完成。第五條：中介費(fèi)用1.甲方同意支付乙方中介費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為購房總價的____%（或固定金額）；2.中介費(fèi)用支付方式及時間為_______________________；第六條：違約責(zé)任1.任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；2.如因不可抗力或法律規(guī)定而導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同并互不追究責(zé)任。第七條：其他條款1.合同附件：本合同附件包括但不限于身份證明、購房相關(guān)證件等；2.本合同對雙方具有法律約束力；3.本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：丙方（簽字/蓋章）：日期：中介購房合同(第三篇)中介購房合同合同編號：[編號]甲方（買方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]身份證號碼/企業(yè)注冊號：[甲方身份證號碼/企業(yè)注冊號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/企業(yè)注冊號：[乙方身份證號碼/企業(yè)注冊號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)雙方自愿，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下購房協(xié)議：第一條購房信息1.1房屋基本信息：（1）房產(chǎn)證號：[房屋房產(chǎn)證號]（2）房屋地址：[房屋地址]（3）房屋總面積：[房屋總面積]（4）戶型結(jié)構(gòu)：[房屋戶型結(jié)構(gòu)]（5）出售價格：[房屋出售價格]1.2房屋交付及過戶：（1）房屋交付日期：[房屋交付日期]（2）過戶日期：[過戶日期]第二條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）支付購房款項(xiàng)并按時完全支付；（2）辦理貸款手續(xù)，如有需要；（3）按時接受房屋交付并辦理過戶手續(xù)；（4）遵守購房合同的其他約定。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)；（2）向甲方提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（3）保證房屋的合法權(quán)益；（4）履行公共事業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等義務(wù)；（5）遵守購房合同的其他約定。第三條違約責(zé)任3.1若甲方違約不支付購房款項(xiàng)，則乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2若乙方違約不交付房屋或不辦理過戶手續(xù)，則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條合同解除4.1本合同在以下情況下，任何一方有權(quán)解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。第五條爭議解決5.1本合同的解釋與爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決