工業(yè)用地地基轉讓協(xié)議合同編號：__________工業(yè)用地地基轉讓協(xié)議轉讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條轉讓的地基范圍和條件1.1地基范圍：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________，占地面積為____________________平方米。1.2地基現(xiàn)狀：____________________。1.3轉讓方應保證地基不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，且具備轉讓條件。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的50%作為定金，剩余款項于____________________前支付完畢。2.3受讓方支付轉讓價格后，轉讓方應向受讓方交付地基，并辦理相關權屬變更手續(xù)。第三條轉讓方的權利和義務3.1轉讓方應保證地基的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理地基權屬變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3轉讓方應在受讓方支付轉讓價格后，及時向受讓方交付地基。第四條受讓方的權利和義務4.1受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉讓價格。4.2受讓方應自行承擔地基轉讓過程中產生的稅費。4.3受讓方應在轉讓方交付地基后，按照相關法律法規(guī)規(guī)定，合理使用地基，不得擅自改變地基用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。5.2若轉讓方無法按照本協(xié)議約定交付地基，或地基存在法律糾紛的，轉讓方應雙倍返還受讓方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)用地地基轉讓協(xié)議正本2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件4.地基權屬證明文件5.地基現(xiàn)狀的相關證明材料6.稅費支付憑證7.地基使用權變更登記申請表8.雙方簽署的違約金支付確認書二、違約行為及認定：1.轉讓方無法按照約定交付地基或地基存在法律糾紛，視為轉讓方違約。2.受讓方未按約定支付轉讓價格，視為受讓方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地地基：指用于工業(yè)生產的地基，包括土地及其附屬設施。2.轉讓價格：指雙方約定的地基轉讓的費用。3.定金：指受讓方支付給轉讓方的預付款。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.權屬變更手續(xù)：指將地基使用權從轉讓方轉移到受讓方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基權屬糾紛：在協(xié)議簽訂前應進行詳細調查，確權，必要時可聘請律師進行盡職調查，確保地基權屬清晰。2.無法按時交付地基：雙方應明確交付時間，轉讓方應提前準備相關文件，確保按時交付。3.受讓方支付轉讓價格困難：雙方可商定分期付款方式，確保受讓方按期支付。4.地基使用權變更登記問題：雙方應配合相關部門，及時提交所需材料，確保變更登記順利進行。五、所有應用場景：1.工業(yè)用地使用權人因資金需求，將工業(yè)用地地基轉讓給其他具備使用權的企業(yè)。2.企業(yè)因