宅基地合資建房協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書身份證號碼：地址：身份證號碼：地址：一、合資建設房屋的基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：甲方位于__________的宅基地地塊1.3項目規(guī)模：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋建設規(guī)模和戶型1.4建設標準：按照雙方協(xié)商確定的房屋建設標準和質(zhì)量要求二、合資建設房屋的出資及分工2.1甲方出資：（1）宅基地使用權(quán)歸甲方所有，無需再出資；（2）按照雙方協(xié)商確定的房屋建設規(guī)模和標準，甲方負責出資建設房屋的基礎設施和主體結(jié)構(gòu)。2.2乙方出資：（1）按照雙方協(xié)商確定的房屋建設規(guī)模和標準，乙方負責出資建設房屋的室內(nèi)裝修、家具購置等費用；（2）乙方應按照甲方的要求，參與房屋建設的相關(guān)事宜，并協(xié)助甲方完成房屋建設。2.3出資方式：（1）甲方以宅基地使用權(quán)作為出資，無需支付現(xiàn)金；（2）乙方按照雙方協(xié)商確定的出資時間和金額，向甲方支付現(xiàn)金。三、房屋的權(quán)屬及使用3.1房屋的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的所有權(quán)。3.2房屋的使用權(quán)歸甲方和乙方共同使用，甲方和乙方應按照本協(xié)議約定的比例承擔房屋的使用費用。3.3房屋的產(chǎn)權(quán)登記及變更：（1）房屋的所有權(quán)及使用權(quán)登記為甲方和乙方共同所有；（2）如甲乙雙方發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓等變更事項，應依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、合作期限及終止4.1合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋建設完成并交付使用之日止。4.2合作終止：（1）本協(xié)議約定的房屋建設完成并交付使用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地使用權(quán)證明文件4.房屋建設規(guī)劃許可證5.出資證明文件6.房屋建設合同7.房屋裝修合同8.家具購置合同9.房屋產(chǎn)權(quán)登記文件10.房屋交付使用確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供宅基地使用權(quán)：甲方未按照本協(xié)議約定提供宅基地使用權(quán)，導致項目無法正常進行。2.乙方未按照約定出資：乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付現(xiàn)金，導致項目資金短缺。3.未按照約定完成房屋建設：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)模、標準和質(zhì)量要求完成房屋建設。4.未按照約定進行房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的比例進行房屋產(chǎn)權(quán)登記。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建設住宅的土地使用權(quán)。3.出資：指投資者按照約定向項目投入資金、實物、技術(shù)等資源。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。5.爭議解決：指雙方因合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移問題：如甲方無法提供宅基地使用權(quán)，應提前與乙方溝通，協(xié)商解決辦法，如重新選擇地塊或退還乙方出資。2.出資不足問題：如乙方未按照約定出資，甲方有權(quán)要求乙方及時補足出資，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.建設進度延誤問題：如甲方或乙方未按照約定完成房屋建設，應協(xié)商調(diào)整建設進度，如有必要，可簽訂補充協(xié)議明確建設期限。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記問題：如甲方和乙方未按照約定比例進行房屋產(chǎn)權(quán)登記，應協(xié)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保雙方權(quán)益。五、所有應用場景：1.農(nóng)村家庭成員合資建