離婚房子買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：________________乙方（買方）：身份證號(hào)：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，房屋具體情況如下：一、房屋基本情況1.房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。3.房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋買賣1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）。3.乙方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整），在簽署本協(xié)議時(shí)支付。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。4.雙方同意按照中華人民共和國國家稅務(wù)局的規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，甲方將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。三、房屋過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過戶過程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，提供必要的文件和證明，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。3.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋買賣合同復(fù)印件8.房屋過戶申請(qǐng)書9.契稅繳納憑證10.印花稅繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照約定提供必要的文件和證明，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋交易價(jià)格向買方征收的稅費(fèi)。6.印花稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋交易價(jià)格向買方征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，提供必要的文件和證明，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方希望購買甲方擁有的房屋。3.雙方同意按照中華人民