水務(wù)運(yùn)營(yíng)管理中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方愿意將其擁有的水務(wù)運(yùn)營(yíng)管理中心租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的上述水務(wù)運(yùn)營(yíng)管理中心。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃面積1.1本合同租賃的水務(wù)運(yùn)營(yíng)管理中心位于__________（具體地址），租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金退還乙方。第五條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、損壞租賃物。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方兩個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供租賃物、收回租賃物等措施，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水務(wù)運(yùn)營(yíng)管理中心平面圖2.租賃物清單3.設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金支付記錄8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供租賃物、收回租賃物等措施，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。5.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方兩個(gè)月的租金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有水務(wù)運(yùn)營(yíng)管理中心并將其租賃給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的水務(wù)運(yùn)營(yíng)管理中心的乙方。3.租賃物：指甲方提供的水務(wù)運(yùn)營(yíng)管理中心及其附屬設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的水務(wù)運(yùn)營(yíng)管理中心租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取停止提供租賃物、收回租賃物等措施，并要求乙方支付違約金。2.乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.甲方未按照約定提供租賃物：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，并支付違約金。4.租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.遇到不可抗力：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)