租房定金協(xié)議全新版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議，乙方如按約履行本協(xié)議，定金在租賃期滿后無息退還。如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.3本協(xié)議簽訂后，乙方支付的定金不計(jì)入租金，租賃期滿后無息退還。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的定金及剩余租金；乙方提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.3乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.定金支付憑證4.收款憑證5.設(shè)施使用說明6.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供房屋未能按照約定維修房屋及附屬設(shè)施提前解除協(xié)議未退還乙方已支付的定金及剩余租金2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施提前解除協(xié)議未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋乙方違約行為認(rèn)定：未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，有權(quán)按照約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未能按照約定提供房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，提供房屋；如甲方拒不履行，乙方可以要求退還已支付的定金及剩余租金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理解除手續(xù)，并根據(jù)