建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施代建管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代建方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目實(shí)施周期：__________二、代建管理范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的代建管理工作，包括但不限于：（1）編制項(xiàng)目實(shí)施方案和施工組織設(shè)計(jì)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、驗(yàn)收等手續(xù)；（3）組織項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求實(shí)施；（4）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資控制和質(zhì)量保證；（6）完成甲方委托的其他事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理配置項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、合同價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)：____元；（2）技術(shù)咨詢費(fèi)：____元；（3）人員工資及福利費(fèi)：____元；（4）其他費(fèi)用：____元。3.2甲方支付乙方代建管理服務(wù)費(fèi)用的期限和方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建管理服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建管理服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）剩余的代建管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在項(xiàng)目保修期內(nèi)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表予以支付。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的代建管理范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，及時(shí)支付乙方代建管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的各種手續(xù)，為乙方提供必要的施工條件。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更：（1）甲乙雙方同意，可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同范圍、內(nèi)容、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整；（2）合同變更需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好項(xiàng)目的交接工作。5.3合同終止：（1）項(xiàng)目驗(yàn)收合格，本合同自然終止；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好項(xiàng)目的保修工作。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行代建管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付代建管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.施工組織設(shè)計(jì)3.項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.投資控制報(bào)告6.質(zhì)量保證報(bào)告7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)表8.保修期內(nèi)維修記錄9.合同變更協(xié)議10.違約賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行代建管理義務(wù)，如未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全問題等。2.甲方未按照合同約定支付代建管理服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付、少支付、拒支付等。3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如保護(hù)商業(yè)秘密、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，判斷違約行為是否符合違約條款的約定。三、法律名詞及解釋：1.代建管理：指乙方按照甲方的要求，代表甲方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和服務(wù)。2.項(xiàng)目驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查。3.投資控制：指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行有效管理和控制，確保項(xiàng)目投資不超過預(yù)算。4.質(zhì)量保證：指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，采取措施確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：提前制定應(yīng)對(duì)方案，調(diào)整人員、物資等資源，確保項(xiàng)目進(jìn)度。2.投資超出預(yù)算：加強(qiáng)投資控制，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整，降低成本。3.質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.合同糾紛：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。5.不可抗力因素：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府投資項(xiàng)目：如基