第頁共頁2024年購房合同模板購房合同甲方：__________（購房人）乙方：__________（賣方）鑒于甲乙雙方在誠信和公平的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方出售的位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)事宜達成一致意見，特訂立本合同。具體內(nèi)容如下：一、房屋描述1.1房屋地址：房屋所處地址為__________，具體描述詳見附錄1。該房產(chǎn)權屬乙方所有。1.2房屋面積：房屋總建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)使用面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米，詳見附錄2。房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________，乙方已提供有關該房屋的權屬證明、土地使用證和相關手續(xù)等。二、房屋價格2.1房屋總價：房屋總價為__________萬人民幣（以下簡稱“萬元”），具體金額詳見附錄3。甲方應按合同約定的方式支付該金額。2.2付款方式：甲方應按以下方式支付款項：2.2.1訂購金：甲方在合同簽訂之日起，支付訂購金__________萬元，已于____年____月____日支付。訂購金作為本次購房款項的一部分。2.2.2首付款：甲方應于____年____月____日支付首付款，金額為房屋總價的______________，即__________萬元。2.2.3尾款：甲方應于____年____月____日支付尾款，金額為房屋總價減去首付款的______________，即__________萬元。乙方在收到尾款后，應當在7個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3違約金：如甲方違約未支付款項或者延遲支付款項，甲方須支付每日逾期未付款金額0.05%的違約金。2.4房屋交付：在甲方支付首付款后，乙方應當在____年____月____日將房屋安全地交付給甲方。房屋的交付乙方應出具簽字確認的交付單。三、其他條款3.1置換房屋：乙方接受與甲方提出的置換房屋交易，并以書面形式確認接受。乙方應在房屋交易完成后的7個工作日內(nèi)將置換房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給甲方。3.2缺陷保修：自房屋交付之日起，乙方承擔房屋在交付時已經(jīng)存在的明顯及隱藏的重大質(zhì)量問題，乙方應負責維修和保養(yǎng)房屋，直至交付為止。甲方有權要求乙方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)及時維修或補償。3.3稅費：甲方應承擔購房合同所規(guī)定的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等。3.4合同變更：除非雙方經(jīng)過書面協(xié)商并在合同中明確規(guī)定，否則禁止對合同內(nèi)容進行單方面變更。3.5合同解除：甲方因不可抗力因素未能按約定履行合同，甲方應立即書面通知乙方并提供相關證明。在不可抗力結(jié)束后，甲方應繼續(xù)履行合同義務，雙方協(xié)商解決爭議。如甲方因不可抗力導致不能履行合同，乙方應積極配合甲方解決問題。四、違約責任4.1乙方違約：如乙方無正當理由拒不履行本合同約定的義務，則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金和相關費用。4.2甲方違約：如甲方無正當理由拒不履行本合同約定的義務，則甲方須支付乙方實際損失的賠償金，并承擔違約責任。五、爭議處理5.1本合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。5.2爭議解決方式：因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，以甲方和乙方各執(zhí)一份為準。甲方：__________乙方：__________簽字：____年____月____日簽字：____年____月____日2024年購房合同模板（2）合同編號：2024-XXXX購房合同甲方（買方）：姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________（以下簡稱“買方”）乙方（賣方）：姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________（以下簡稱“賣方”）鑒于甲方同意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房屋地址：_________________建筑面積：_________________平方米戶型結(jié)構(gòu)：_________________購買單價：_________________元/平方米總購房款：_________________元1.2房產(chǎn)權屬乙方聲明對上述房產(chǎn)具有合法的所有權，并保證在簽署本合同之前不存在任何未履行的債務、糾紛或限制。第二條購房款支付方式2.1首付款甲方需在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的首付款部分，金額為購房款總額的30%（即_____________元）。2.2貸款申請甲方有權自行申請貸款，但須在本合同簽訂之日起30天內(nèi)提供貸款審批通過的書面通知給乙方。2.3購房款剩余部分甲方余下的購房款（即_____________元）須在乙方收到甲方提供的貸款審批通過書面通知后的15個工作日內(nèi)支付給乙方。第三條房產(chǎn)交付3.1交房時間雙方約定，乙方應在本合同簽訂后90天內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2房屋交付標準乙方需確保房屋在交付時處于完好的狀態(tài)，并按照約定的建筑面積進行交付，不得有任何損壞或人為改動的情況。3.3驗房甲方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問題或與約定不符，乙方應在10個工作日內(nèi)予以修復。第四條稅費4.1增值稅購房款總額中的增值稅由乙方負責支付。4.2印花稅根據(jù)國家法律規(guī)定，甲方應自行承擔購房款總額中的印花稅。第五條違約責任5.1甲方違約若甲方未在約定的時間內(nèi)支付購房款的全部金額，則視為甲方違約。乙方有權解除本合同，同時甲方支付乙方違約金，違約金金額為已支付首付款金額的___________%（即_____________元）。5.2乙方違約若乙方未能按時將房屋交付給甲方，或房屋交付后房屋存在質(zhì)量問題未能及時修復，則視為乙方違約。甲方有權解除本合同，同時乙方支付甲方違約金，違約金金額為購房款總額的___________%（即_____________元）。第六條爭議解決本合同的解釋與履行適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議應通過友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：_________________日期：_________________乙方（賣方）簽字：_________________日期：_________________2024年購房合同模板（3）購房合同模板合同編號：2024-XXXX甲方（購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方擬出售的房產(chǎn)進行以下購房合同的簽訂。第一條房產(chǎn)信息乙方擁有的房產(chǎn)位于（具體位置），房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)類型：房屋用途：建筑面積：土地面積：產(chǎn)權證號：第二條購房總價1.房屋總價為（人民幣大寫）：____________________元整（￥_________.00），包括房屋本體價格以及附屬設施的價格，乙方與甲方共同確認并簽訂本合同后，甲方需一次性支付房屋總價款。2.甲方需支付的費用包括：（1）房屋價格：_____________元；（2）物業(yè)管理費：_____________元；（3）其他相關費用：_____________元；3.甲方應在簽訂本購房合同之日起的_____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶上。第三條交付時間及驗收1.乙方應在簽訂本購房合同之后的____個月內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權過戶手續(xù)，并向甲方交付房屋的物權證。2.甲方應在房屋交付后的____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如對房屋有任何異議，甲方應及時通知乙方，乙方應在____個工作日內(nèi)解決甲方提出的問題。3.若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應按日向甲方支付延遲交付日數(shù)相應的違約金。第四條房屋質(zhì)量和維修責任1.乙方保證出售的房產(chǎn)符合國家相關標準，不存在設計或者施工質(zhì)量問題，并提供相關質(zhì)量合格證明文件。2.自房屋交付之日起，乙方承擔房屋的質(zhì)量保修責任，乙方將提供一定的保修期，保修期內(nèi)的房屋維修由乙方負責。3.甲方應妥善保管房屋及相關設施，并按照相關要求使用，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)。如因甲方原因造成房屋損壞，由甲方承擔維修責任。第五條違約責任1.如甲方未按照本合同約定時間一次性支付房屋總價款，甲方將支付給乙方每日總價款金額0.1%的違約金。2.如甲方未按照本合同約定時間進行房屋驗收，乙方有權要求甲方支付每日房屋總價款金額0.1%的違約金。3.如甲方未按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方每日房屋總價款金額0.1%的違約金。4.本合同一方違約給對方造成經(jīng)濟損失的，應當賠償對方的損失。第六條爭議解決1.本購房合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.本購房合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本購房合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____個月，合同期滿后自動失效，除非雙方協(xié)商一致延長。甲方（購房人）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年購房合同模板（4）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫.三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫.四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：_____），空調(diào)兩臺（型號：_____），熱水器（型號：_____），浴霸（型號：_____），飲水機（型號：_____），音響兩臺（型號：_____），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方（賣方）：_____（?。┥矸葑C號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方（買方）：_____（?。┥矸葑C號：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年購房合同模板（5）本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)買方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。一、商品房基本情況1.甲方依據(jù)房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路(街)號(小區(qū))號樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))單元層室廳號(管理號)的商品房出售給乙方。2.乙方購買商品房套，建筑面積(大寫)平方米，(小寫)平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。3.乙方購買的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至____年____月____日。4.甲方于____年____月____日前將上述所列房屋交付乙方使用。5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用》所列設施外，還有等設施。二、總價款及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價款(小寫)元，(大寫)元。2.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應向甲方交付購房定金元。3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于____年____月____日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元)付款日期定金____年____月____日一期(大寫)(小寫)____年____月____日二期(大寫)(小寫)____年____月____日三期(大寫)(小寫)____年____月____日四期(大寫)(小寫)____年____月____日五期(大寫)(小寫)____年____月____日貸款(大寫)(小寫)____年____月____日4.其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整。四、合同登記自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的%賠償并有權要求解除合同。五、質(zhì)量標準甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質(zhì)量》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。六、產(chǎn)權登記乙方應于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權登記，甲方應予協(xié)助。七、設計變更的約定預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案做重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。八、配套設施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按日期投入正常運行：九、房屋的用途及公共設施的使用乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。十、合同的變更和解除1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在日內(nèi)通知對方變更或解除合同。2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標準，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方有權解除合同。4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應在三十日內(nèi)到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù)。十一、違約責任1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方;(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金。十二、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：1.向仲裁委員會申請仲裁;2.直接向人民法院起訴。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。十四、雙方承認的附加條款。十五、本合同未盡事