化工企業(yè)辦公樓買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，愿意出售并轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)；買方愿意購買該房屋，并接受房屋的所有權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，合法使用房屋。4.3買方在購買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等問題。2.買方未按照約定時間支付房款。3.賣方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符。4.買方未按照約定使用房屋，或違反國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。5.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)出售并轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。2.買方：指愿意購買房屋并接受房屋所有權(quán)的自然人或法人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金。買方也可與賣方協(xié)商延長交付時間。2.房屋實(shí)際情況與約定不符：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未能按時支付房款：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極解決過戶過程中的問題，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋。2.雙方達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同。3.買方支付