地產(chǎn)交換協(xié)議文本合同編號：__________甲方（交換方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：（1）土地使用權(quán)證號：____________________（2）土地面積：____________________平方米（3）土地用途：____________________（4）房屋所有權(quán)證號：____________________（5）房屋面積：____________________平方米（6）其他相關(guān)權(quán)益：____________________（1）土地使用權(quán)證號：____________________（2）土地面積：____________________平方米（3）土地用途：____________________（4）房屋所有權(quán)證號：____________________（5）房屋面積：____________________平方米（6）其他相關(guān)權(quán)益：____________________3.甲方愿意將其持有的甲方地產(chǎn)權(quán)益與乙方持有的乙方地產(chǎn)權(quán)益進行交換，乙方同意接受甲方的交換條件?；谏鲜銮闆r，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交換條件1.1甲方將其持有的甲方地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方地產(chǎn)權(quán)益，并將其持有的乙方地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。1.2甲方和乙方同意以等價交換的原則進行地產(chǎn)交換，雙方地產(chǎn)的交換價值應(yīng)以本協(xié)議簽署之日的市場價值為準。1.3甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，辦理完成雙方地產(chǎn)權(quán)益的過戶手續(xù)。第二條權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方轉(zhuǎn)讓的甲方地產(chǎn)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相應(yīng)的配套設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。2.2乙方轉(zhuǎn)讓的乙方地產(chǎn)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相應(yīng)的配套設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。2.3雙方應(yīng)依法辦理地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等。第三條費用承擔3.1雙方應(yīng)承擔因地產(chǎn)交換所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。3.2雙方應(yīng)承擔辦理地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用。第四條違約責任4.1如甲方未按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓甲方地產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交換價值的______%。4.2如乙方未按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓乙方地產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交換價值的______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（交換方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方地產(chǎn)權(quán)益證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證配套設(shè)施設(shè)備使用權(quán)證明2.乙方地產(chǎn)權(quán)益證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證配套設(shè)施設(shè)備使用權(quán)證明3.雙方地產(chǎn)權(quán)益交換價值評估報告4.稅費支付證明文件土地增值稅支付證明契稅支付證明印花稅支付證明5.地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓甲方地產(chǎn)權(quán)益認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓，或轉(zhuǎn)讓的權(quán)益不符合協(xié)議規(guī)定。2.乙方未按協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓乙方地產(chǎn)權(quán)益認定：乙方未在約定時間內(nèi)完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓，或轉(zhuǎn)讓的權(quán)益不符合協(xié)議規(guī)定。3.雙方未按約定承擔相關(guān)費用認定：雙方未在約定時間內(nèi)支付應(yīng)承擔的費用，或支付的費用不符合協(xié)議規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.地產(chǎn)交換：指雙方按照約定條件，將各自持有的地產(chǎn)權(quán)益進行交換的行為。2.甲方地產(chǎn)權(quán)益：指甲方持有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相應(yīng)的配套設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。3.乙方地產(chǎn)權(quán)益：指乙方持有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相應(yīng)的配套設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。4.交換價值：指雙方地產(chǎn)在交換時所確定的價值，以市場價值為準。5.過戶手續(xù)：指將地產(chǎn)權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地產(chǎn)權(quán)益證明文件缺失或不符合規(guī)定解決辦法：補辦相關(guān)證明文件，或提供合法的替代文件。2.地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，爭取加快辦理進度。3.交換過程中產(chǎn)生額外費用解決辦法：雙方協(xié)商分攤額外費用，或根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。4.雙方對交換價值有異議解決辦法：委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果為準。五