店面房（長(zhǎng)期）租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方承租方依據(jù)《XX民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于信陽(yáng)師范學(xué)院東門2街好再來(lái)款待所以南***門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共***平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。四、租金及支付方式第****年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。第****年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定************。租金支付方式********五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付**租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第3者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部。5、甲方有義務(wù)關(guān)心乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成1致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施************。乙方應(yīng)在租賃期滿后**日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、按本協(xié)議商定支付租金。七、房屋使用要求和修理責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的**日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期**日，乙方應(yīng)按****元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同商定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之1的，甲方有權(quán)解除合同未按商定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之1的，乙方有權(quán)解除合同：甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之1的，雙方均可變更或解除合同：甲、乙雙方協(xié)商1致，書(shū)面變更或解除本合同。因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按月租金的**倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第9條第1、2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之5支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前1個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。十四、其他商定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)無(wú)特別狀況商定不變。出租方：承租方：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：**電話：*****電話：****證件號(hào)：證件號(hào)：******產(chǎn)權(quán)證號(hào)：代表人/代理人：******簽約日期：****簽約日期：**店面房長(zhǎng)期租賃合同(第二篇)合同編號(hào)：_____________店面房長(zhǎng)期租賃合同甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：【甲方法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】法定代表人：【乙方法定代表人名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】鑒于甲方是店面房的房東，擁有該店面房所有權(quán)，并有權(quán)出租該店面房；乙方有意租賃該店面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以正式合同方式約定如下：第一條：租賃標(biāo)的及位置1.1甲方同意將其所有的位于【店面房地址】的店面房（以下簡(jiǎn)稱“店面房”）出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2店面房具體面積為【店面房面積】，位于【店面房具體位置描述】。第二條：租賃期限2.1租賃期限為【租賃年限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2若乙方在租賃期滿【X】個(gè)月前向甲方提出續(xù)租或終止合同的意向，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能協(xié)商一致的，按租賃期限自動(dòng)續(xù)租。第三條：租金及支付方式3.1乙方同意按每月【租金金額】的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。3.2租金支付方式為【支付方式】。支付日為每月【支付日】，乙方需在該日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金的方式應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，向甲方提供相關(guān)支付憑證。第四條：租賃用途4.1乙方承諾將店面房用于【乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的詳細(xì)描述】，不得將店面房用于其他用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條：店面房維護(hù)和裝修5.1甲方應(yīng)保持店面房在合同簽訂時(shí)的良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕工作。5.2乙方須經(jīng)甲方同意后方可對(duì)店面房進(jìn)行裝修和改造，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期限為【裝修期限】。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為【違約金金額】。6.2若乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同并有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第七條：保密條款7.1本合同內(nèi)容和履行過(guò)程中涉及商業(yè)秘密的，雙方應(yīng)予以保密，不得向任何第三方透露。7.2任何一方侵犯了保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：生效與解除9.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2在合同有效期內(nèi)，任何一方如需解除合同，必須提前【提前解除期限】以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十條：其他約定事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同補(bǔ)充條款和附件構(gòu)成本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：摘要：本店面房長(zhǎng)期租賃合同旨在明確甲方將店面房長(zhǎng)期出租給乙方的相關(guān)條款和責(zé)任。合同包括了租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、店面房維護(hù)和裝修、違約責(zé)任、保密條款、爭(zhēng)議解決、生效與解除等內(nèi)容。雙方在簽署前需詳細(xì)閱讀合同，并確保了解并同意其中的條款和約定。店面房長(zhǎng)期租賃合同(第三篇)[合同標(biāo)題]店面房長(zhǎng)期租賃合同[合同內(nèi)容]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是店面房的合法擁有者，在符合法律和法規(guī)的前提下，愿意將該房屋出租給乙方；雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及準(zhǔn)確地點(diǎn)1.1甲方同意將店面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，具體位于[店面房地址]。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[具體起始日期]至[具體終止日期]。2.2若乙方在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)與乙方商議續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1租金總額為[具體金額]，每月應(yīng)按照[具體金額]支付。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]之前支付租金至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，支付保證金[具體金額]至甲方。4.2若乙方在租賃期限屆滿且沒(méi)有違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)全額退還保證金給乙方。第五條使用方式及維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合法的商業(yè)行為使用租賃物，并保證不進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常