南京市房屋出租合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：****(出租方)乙方：****(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況1、本合同所出租房屋坐落在*市*區(qū)***號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)2、房屋的建筑面積*平方米、使用面積*平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：****。其次條房屋內(nèi)部的裝修狀況及主要設(shè)備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修狀況及主要設(shè)備設(shè)備狀況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為*)第三條房屋租賃的期限租賃期限為*(月/年)。從*年*月*日起至*年*月*日。租賃期限屆滿前*天，如乙方需要連續(xù)承租，需要向甲方供應(yīng)提出，由甲方打算是否連續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前*天通知乙方，乙方在接到通知后*天內(nèi)打算是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃狀況至少為一年，詳細(xì)狀況可以適當(dāng)變通)第四條租金及其交納方式每月租金*元，大寫****。租金按月交付。簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月*日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以依據(jù)詳細(xì)狀況變通)第五條押金押金*元，大寫****。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如消失設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)根據(jù)市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同商定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如消失漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的*天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修狀況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定假如人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)修理)第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不情愿購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以連續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定假如甲方緊急需要出賣房屋，詳細(xì)解決方法可以協(xié)商)第八條違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3)拖欠租金*月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的*%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付*月的租金作為違約金。4、一方假如具有合同商定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)當(dāng)支付*元違約金。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定假如乙方由于特別緣由需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方連續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方的確無法找到房屋，甲方應(yīng)賜予一個月的寬限期，寬限期的房租與商定的房租一樣。第十條免責(zé)條件因不行抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補(bǔ)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定詳細(xì)狀況可以協(xié)商)第十一條爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。出租方：****求租方：****電話：*********電話：*********地址：*********地址：***********年**月**日**年**月**日南京市房屋出租合同書(第二篇)合同標(biāo)題：南京市房屋出租合同書摘要:本合同是由房屋出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，就南京市某房屋出租事宜達(dá)成的協(xié)議。合同內(nèi)容簡潔明了，具體規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，請雙方在簽字時詳細(xì)閱讀并執(zhí)行。正文:第一條房屋基本信息1.1甲方同意將位于南京市某地的房屋出租給乙方，詳細(xì)地址為：（填寫房屋詳細(xì)地址）。1.2房屋面積為（填寫房屋面積）平方米，包括（填寫房屋內(nèi)設(shè)備或設(shè)施，如家具、電器等）。1.3房屋用途限定為居住，嚴(yán)禁乙方將該房屋用于其他商業(yè)用途。1.4租賃期限為（填寫租賃起止日期），共計(jì)（填寫租賃期限）個月，結(jié)束日期為（填寫結(jié)束日期）。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月支付（填寫租金金額）元租金，并在每月的（填寫支付日期）前支付給甲方。2.2租金支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），并確保每筆支付的準(zhǔn)確性和及時性。第三條押金及退還3.1乙方在此向甲方支付（填寫押金金額）元押金，作為履行本合同的保證。乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時，甲方確認(rèn)房屋完好無損后將押金無息退還給乙方。3.2如因乙方違約或房屋損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金退還給乙方。第四條房屋維修責(zé)任4.1甲方保證房屋在租賃期開始時處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維修責(zé)任。4.2如因自然災(zāi)害、不可抗力或乙方不當(dāng)使用等原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第五條用水、用電及其他費(fèi)用5.1水費(fèi)、電費(fèi)等公共設(shè)施及配套費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按合理使用標(biāo)準(zhǔn)使用水、電等公共設(shè)施，如因乙方過度浪費(fèi)而產(chǎn)生超支費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所受的損失。6.2如因乙方違約導(dǎo)致任何糾紛或法律糾紛，應(yīng)由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和法律責(zé)任。第七條合同解除7.1在租賃期屆滿時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同或解除合同。7.2任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下單方面解除合同的，需提前（填寫提前通知天數(shù)）提前書面通知對方。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。甲方和乙方確認(rèn)，已完全閱讀、理解并同意履行本合同的所有條款。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：南京市房屋出租合同書(第三篇)南京市房屋出租合同書甲方（出租人）：姓名/公司名稱：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________乙方（承租人）：姓名/公司名稱：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________鑒于甲方是合法擁有位于南京市_____________（房屋地址）的房屋的權(quán)利人，乙方有租賃房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就房屋的租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋地址：_____________1.2房屋類型：_____________1.3房屋面積：_____________1.4房屋用途：_____________第二條租賃期限2.1租賃期起始日期：_____________2.2租賃期結(jié)束日期：_____________第三條租金和支付方式3.1租金總額：_____________3.2租金支付方式：_____________3.3租金支付日期：_____________第四條押金4.1押金金額：_____________4.2押金支付方式：_____________4.3押金退還條件：_____________第五條使用權(quán)和管理5.1甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間安全、無干擾地使用房屋。5.2乙方有義務(wù)按時履行支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的義務(wù)。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或擅自改變房屋用途。第六條維修和裝修6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修和損壞修繕，非因乙方過失引起的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方違反合同約定未支付租金，甲方有權(quán)解除合同和要求返還房屋的使用權(quán)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1任何一方在合同履行過程中的通知、付款等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式或郵件確認(rèn)的方式進(jìn)行。8.2本合同未約定事宜的解決，可進(jìn)行友好協(xié)商。第九條合同解除9.1合同期滿，自動解除。9.2若有一方需要提前解除合同，應(yīng)提前提出書面解除通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京市___