新農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________新農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)1.姓名（或名稱）：____________________2.住所地：__________________________3.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.住所地：__________________________3.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。1.2甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本協(xié)議的約定使用和保管標(biāo)的物業(yè)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，支付權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條標(biāo)的物業(yè)的使用和保管4.1乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和農(nóng)村宅基地政策的規(guī)定，合理使用標(biāo)的物業(yè)。4.2乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法行為。4.3乙方如需對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)屬爭(zhēng)議的解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件4.贈(zèng)與方所有權(quán)證明文件5.受贈(zèng)方使用權(quán)證明文件6.權(quán)屬變更申請(qǐng)表7.權(quán)屬變更費(fèi)用支付憑證8.標(biāo)的物業(yè)翻建、改建、擴(kuò)建審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將標(biāo)的物業(yè)無(wú)償贈(zèng)與乙方，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定使用和保管標(biāo)的物業(yè)，視為違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法行為，視為違約。5.乙方未按照約定支付權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指擁有標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的甲方。2.受贈(zèng)方：指接受甲方贈(zèng)與的乙方。3.標(biāo)的物業(yè)：指位于新農(nóng)村的宅基地及房屋。4.權(quán)屬變更：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方變更至乙方的手續(xù)。5.宅基地：指農(nóng)村集體土地上供農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定將標(biāo)的物業(yè)無(wú)償贈(zèng)與乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行贈(zèng)與義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定使用和保管標(biāo)的物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正不當(dāng)行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定支付權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新農(nóng)村建設(shè)背景下，村民之間的宅基