科技園區(qū)研發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________科技園區(qū)研發(fā)中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________的科技園區(qū)研發(fā)中心的房屋及配套設(shè)施（詳見(jiàn)附件）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施符合租賃目的所需，并確保房屋及設(shè)施的安全、合法、有效使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未能按照約定提供符合租賃目的的房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋及設(shè)施詳細(xì)清單2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋使用說(shuō)明4.房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供符合租賃目的的房屋及設(shè)施2.乙方未按時(shí)支付租金3.乙方未按照甲方提供的使用說(shuō)明合理使用房屋及設(shè)施4.乙方未辦理租賃房屋及設(shè)施保險(xiǎn)5.雙方未能就租賃續(xù)約達(dá)成一致三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋及設(shè)施并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃房屋及設(shè)施并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施不符合租賃目的解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或調(diào)整房屋及設(shè)施，確保符合租賃目的2.乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金3.乙方使用房屋及設(shè)施不當(dāng)解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明合理使用，損壞部分應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用4.乙方未辦理保險(xiǎn)解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案5.雙方就租賃續(xù)約達(dá)成一致解決辦法：雙方提前一個(gè)月書(shū)面通知，并簽訂新的租賃協(xié)議五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園