數(shù)據(jù)中心建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________數(shù)據(jù)中心建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________受讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓土地位于____________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，土地面積為_(kāi)___平方米。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有完整的土地使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在本合同簽訂后，不再就該土地使用權(quán)向任何第三方提出任何權(quán)利要求。1.4受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.3受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供過(guò)戶所需的所有文件，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的幫助。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若轉(zhuǎn)讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成土地使用權(quán)證的交付，應(yīng)按逾期交付部分的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%向受讓方支付違約金。4.3若受讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按逾期過(guò)戶部分的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______________________受讓方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證2.受讓方公司資質(zhì)證明文件3.轉(zhuǎn)讓方公司資質(zhì)證明文件4.土地評(píng)估報(bào)告5.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)證，構(gòu)成違約。2.受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同約定的用途使用土地，構(gòu)成違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，按照合同約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.數(shù)據(jù)中心：指用于數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)和管理的場(chǎng)所，包括相關(guān)軟硬件設(shè)施。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，轉(zhuǎn)讓方按時(shí)交付土地使用權(quán)證。2.過(guò)戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的文件，加快辦理進(jìn)度。3.土地用途變更：解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的土地用途及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：按照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓