合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1“合同”指本倉庫租賃合同，包括所有附件、附錄和補充協(xié)議。1.2“出租方”指甲方，即擁有倉庫并同意出租的一方。1.3“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的一方。1.4“倉庫”指甲方擁有或控制的用于租賃的特定倉庫，其詳細地址在附件一中規(guī)定。1.5“租賃期限”指本合同第第二章規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。第二章：租賃條款2.1出租方同意出租，承租方同意租賃附件一中指定的倉庫。2.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，除非根據(jù)本合同規(guī)定提前終止或續(xù)租。2.3承租方應(yīng)按照第第四章的規(guī)定支付租金。第三章：租金與費用3.1承租方應(yīng)支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為每月提前支付，具體支付日期為每月的__日前。3.3承租方還需支付與使用倉庫相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用標準見附件二。第四章：使用與維護4.1承租方應(yīng)合理使用倉庫，并確保倉庫及其設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.2承租方不得將倉庫用于任何非法活動，或存儲任何違法、危險物品。4.3承租方負責倉庫的日常維護和清潔，確保倉庫的安全與衛(wèi)生。第五章：違約與終止5.1若任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)提前終止本合同。5.2在租賃期滿或提前終止的情況下，承租方應(yīng)按照出租方的指示歸還倉庫。5.3若承租方未按時支付租金或費用，出租方有權(quán)進入倉庫并采取必要措施保護其權(quán)益。第六章：爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至倉庫所在地的人民法院訴訟解決。第七章：其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：_________________________1.電子商務(wù)企業(yè)倉庫租賃：應(yīng)用場合：電子商務(wù)企業(yè)需要大量存儲空間來管理庫存。注意條款：在第四章中，應(yīng)增加關(guān)于倉庫管理系統(tǒng)接入、數(shù)據(jù)安全和隱私保護的具體條款。修正內(nèi)容：增加關(guān)于電子商務(wù)企業(yè)使用倉庫內(nèi)無線網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)存儲設(shè)施的規(guī)定，確保信息安全。2.冷鏈倉庫租賃：應(yīng)用場合：食品和醫(yī)藥行業(yè)需要特定的溫度控制倉庫。注意條款：在第四章中，應(yīng)明確倉庫必須維持的特定溫度范圍，以及溫度異常時的應(yīng)急措施。修正內(nèi)容：增加關(guān)于溫度監(jiān)控系統(tǒng)和定期溫度記錄的要求，確保存儲物品的質(zhì)量和安全。3.危險品倉庫租賃：應(yīng)用場合：化工、石油等行業(yè)需要存儲危險品。注意條款：在第四章中，應(yīng)詳細列出允許存儲的危險品種類和數(shù)量限制，以及相應(yīng)的安全措施。修正內(nèi)容：增加關(guān)于危險品標識、存儲隔離和緊急事故響應(yīng)計劃的條款，確保遵守相關(guān)安全法規(guī)。4.季節(jié)性倉庫租賃：應(yīng)用場合：零售商在特定季節(jié)（如節(jié)假日）需要額外存儲空間。注意條款：在第二章中，應(yīng)明確租賃期限和續(xù)租選項，以適應(yīng)季節(jié)性需求。修正內(nèi)容：增加關(guān)于短期租賃和靈活租賃期限的條款，允許承租方根據(jù)需求調(diào)整租賃時間。5.聯(lián)合租賃或分包租賃：應(yīng)用場合：多個承租方共同租賃一個倉庫或一個承租方將部分空間分包給第三方。注意條款：在第一章中，應(yīng)定義聯(lián)合承租方或分包承租方的權(quán)利和義務(wù)。修正內(nèi)容：增加關(guān)于聯(lián)合租賃或分包租賃的具體條款，明確各方的責任和權(quán)益分配。1.租賃期限和續(xù)租：確保租賃期限和續(xù)租條款清晰，避免因理解不一致導致的糾紛。2.租金調(diào)整：租金調(diào)整機制應(yīng)明確，包括調(diào)整頻率和依據(jù)。3.維修和保養(yǎng)責任：明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責任和費用承擔。4.保險：考慮是否需要為倉庫及其內(nèi)容物投保，以及保險責任的分配。5.違約和解除合同：明確違約的定義和后果，以及解除合同的程序和條件。原始合同所需附件的詳細列表：1.附件一：倉庫詳細信息包括倉庫地址、面積、結(jié)構(gòu)類型等。2.附件二：費用標準詳細列出除租金外的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。3.附件三：安全規(guī)定和操作程序包括倉庫使用中的安全規(guī)定和操作程序。4.附件四：維修和保養(yǎng)記錄用于記錄倉庫的維修和保養(yǎng)情況。5.附件五：保險單據(jù)如適用，提供倉庫及其內(nèi)容物的保險單據(jù)副本。多方為主導時的，附件條款及說明：第八章：當甲方為主導時的附加條款8.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期間對倉庫進行定期檢查，以確保倉庫的使用符合本合同的條款。8.2修改通知：甲方有權(quán)在租賃期間修改本合同條款，但必須提前30天書面通知乙方。8.3租賃期滿后的續(xù)租權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先考慮是否續(xù)租，并有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第九章：當乙方為主導時的附加條款9.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間使用倉庫，并要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。9.2租賃物的改善：乙方有權(quán)對倉庫進行改善，但必須得到甲方的書面同意，并在租賃期滿后無償移交給甲方。9.3租賃期滿后的優(yōu)先購買權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先購買倉庫，并有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第十章：當有第三方中介時的附加條款10.1中介服務(wù)費用：當有第三方中介參與時，甲方和乙方同意支付中介服務(wù)費用，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。10.2中介的責任和義務(wù)：中介應(yīng)確保甲方和乙方之間的信息真實、準確，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。10.3中介的賠償：如果中介提供的信息不準確或存在誤導，導致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章詳細說明：8.1甲方權(quán)利：甲方作為倉庫的所有者，有權(quán)確保倉庫的使用符合合同條款。定期檢查可以確保乙方合理使用倉庫，并及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。8.2修改通知：甲方作為主導方，可能需要根據(jù)市場變化或自身需求調(diào)整合同條款。提前通知乙方可以給予乙方足夠的時間來適應(yīng)變化，減少糾紛。8.3租賃期滿后的續(xù)租權(quán)：甲方作為主導方，有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先考慮是否續(xù)租。這可以確保甲方在租賃期滿后能夠繼續(xù)使用倉庫，或者有足夠的時間尋找新的租賃方。第九章詳細說明：9.1乙方權(quán)利：乙方作為租賃方，有權(quán)使用倉庫并要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。這可以確保乙方能夠順利使用倉庫，并滿足其業(yè)務(wù)需求。9.2租賃物的改善：乙方可能需要對倉庫進行改善以滿足其特定的業(yè)務(wù)需求。在得到甲方書面同意后，乙方可以對倉庫進行改善，并在租賃期滿后無償移交給甲方。9.3租賃期滿后的優(yōu)先購買權(quán)：乙方作為租賃方，可能希望購買倉庫以長期使用。優(yōu)先購買權(quán)可以確保乙方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先購買倉庫。第十章詳細說明：10.1中介服務(wù)費用：當有第三方中介參與時，中介提供的服務(wù)需要得到報酬。中介服務(wù)費用應(yīng)由雙方與中介協(xié)商確定，并