蘇州市房地產(chǎn)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(甲方)：法定代表人姓名：國籍：身份證照號(hào)：******買方(乙方)：法定代表人姓名：國籍：身份證照號(hào)：******依據(jù)國家和江蘇省、蘇州市房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方通過，友好協(xié)商，雙方遵循公平、自愿、公正、守法和誠懇信用原則，就該房屋買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本狀況。1.坐落：。2.房屋全部權(quán)證編號(hào)：。3.土地使用權(quán)證編號(hào)：。5.房屋性質(zhì)：。6.其它：。其次條：房屋其他狀況。1.房屋抵押狀況為下列第項(xiàng)：(僅選一項(xiàng))【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時(shí)未曾設(shè)定抵押權(quán)。【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，甲方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。2.房屋租賃狀況為下列第項(xiàng)：(僅選一項(xiàng))【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時(shí)未曾租賃給他人。【2】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人，甲方保證該承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，并承諾在房屋交付前解除該租賃關(guān)系，注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。3.房屋物業(yè)管理現(xiàn)狀為下列第項(xiàng)：(僅選一項(xiàng))【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)交至*年***月?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。4.伴同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋附屬設(shè)施和相關(guān)物品詳見本合同附件一。第三條：房屋價(jià)款。該房屋(包括閣樓、車庫，本合同附件一明確的房屋附屬設(shè)施及物品等)成交總價(jià)為人民幣元(大寫：元整)。房屋(含閣樓)成交價(jià)格為人民幣元，車庫成交價(jià)格為人民幣元。第四條：付款方式。1.乙方于*年***月***日前給付甲方購房定金元(購房定金可沖抵購房款)，甲方在收到乙方購房定金的同時(shí)，將該房屋的全部權(quán)證、土地使用權(quán)證交給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具收件憑證。房屋買賣無法成交的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)歸還上述“雙證”。2.房屋價(jià)款支付方式商定為下列第款。(僅選一款)【1】一次性付款：乙方按本合同第三條商定房屋價(jià)款，向甲方一次性支付的期限為下列第項(xiàng)：(僅選一項(xiàng))〖1〗本合同生效之日起天內(nèi)?！?〗房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日。〖3〗房屋交付之日?！?〗年***月***日前?！?】分期付款：乙方于本合同生效之日起天內(nèi)，按本合同第三條商定房屋價(jià)款的*%，向甲方支付人民幣(￥元)(大寫：元整);乙方于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，按本合同第三條商定房屋價(jià)款的*%，向甲方支付人民幣(￥元)(大寫：元整);乙方于房屋交付之日，按本合同第三條商定房屋價(jià)款的*%，向甲方支付人民幣(￥元)(大寫：元整)。貸款支付：?！?】其他方式：。第五條：乙方逾期付款違約責(zé)任。1.乙方未能按本合同商定期限向甲方支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間，分別作如下處理(不做累加2.在*年***月***日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意乙方購房貸款申請，導(dǎo)致乙方無法按商定期限支付房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第項(xiàng)方式處理：(僅選一項(xiàng))【1】乙方不向甲方支付違約金。第六條：房屋交付。甲方應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前騰空該房屋。并將上述房地產(chǎn)交付給乙方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第1。2.3手續(xù)：【1】買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品?！?】雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納、水電氣費(fèi)交納清單上簽字?！?】移交該房屋鑰匙。第七條：甲方逾期交房違約責(zé)任。甲方未能按商定期限將該房屋及其附屬設(shè)施、物品交付給乙方的，按逾期時(shí)間，分別作如下處理第八條：關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施、物品的承諾。房屋交付時(shí)，凡已納入本合同的房屋及其附屬設(shè)施、物品被損壞或滅失的，甲方應(yīng)根據(jù)損壞或滅失部分的(〖協(xié)商〗或〖評(píng)估價(jià)值〗)價(jià)值元向乙方支付賠償金第九條：如因甲方對(duì)房屋的保證狀況失實(shí)，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本狀況或其他狀況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，甲方按本合同第三條商定房屋總成交價(jià)款的*%向乙方支付違約金；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。第十條：關(guān)于房屋原有戶籍遷移的商定。第十一條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的商定。甲、乙雙方定于*年***月***日前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方責(zé)任致使未能按期辦理的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間擔(dān)當(dāng)以下違約責(zé)任(不作累加);造成對(duì)方其他損失的，需另行賠償。1.逾期不超過天，自商定期限之其次天起，至實(shí)際辦理手續(xù)之日止，每逾期一天，責(zé)任方按天向另一方支付本合同第三條商定的房屋價(jià)款的*%0的違約金，合同連續(xù)履行。2.逾期超過天后，無責(zé)任一方有權(quán)解除合同。責(zé)任方向另一方支付本合同第三條商定的房屋價(jià)款的*%的違約金，同時(shí)退房退款。雙方協(xié)商連續(xù)履行合同的，自商定期限之其次天起至實(shí)際辦理手續(xù)之日止，每逾期一天，責(zé)任方按天向另一方支付本合同第三條商定的房屋價(jià)款的*%0的違約金，合同連續(xù)履行。3.逾期超過天后未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲、乙方中的任何一方有權(quán)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同向昆山市房產(chǎn)交易管理中心申請撤銷該合同的備案，甲、乙雙方中的另外一方不得對(duì)撤銷合同備案的行為提出異議。至于甲方和乙方之間的房屋買賣合同糾紛由雙方自行協(xié)商或者向法院提起訴訟。第十二條：關(guān)于土地使用權(quán)變更登記的商定。1.該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為(【國有】或【集體】，類型為(【出讓】或【劃撥】或)。(僅選一種)2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買、賣雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項(xiàng)方式處理：(僅選一項(xiàng))【1】甲方擔(dān)當(dāng)。第十三條：關(guān)于交易稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的商定。1.房屋買賣過戶過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按以下第款辦理：【1】由甲、乙雙方根據(jù)規(guī)定各自繳納。2.房屋驗(yàn)收交接時(shí)，甲、乙方應(yīng)共同辦理物業(yè)服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施等過戶手續(xù)。本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。賣方(甲方)買方(乙方)***年***月***日蘇州市房地產(chǎn)買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX-XXXX合同摘要本合同由XXXX（甲方）與XXXX（乙方）訂立，旨在約定蘇州市房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同對(duì)象甲方同意向乙方出售位于蘇州市XXXX街X號(hào)X樓X室的房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)為獨(dú)立住宅，共計(jì)建筑面積XXX平方米。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXX，土地證號(hào)為XXXX，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。三、交易價(jià)格及付款方式1.乙方購買該房產(chǎn)所需支付的總價(jià)款為XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）；2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，一次性向甲方支付XXXX元作為定金，剩余XXXX元應(yīng)在X年X月X日前支付完畢。四、過戶手續(xù)1.甲方同意在乙方支付完全部購房款項(xiàng)之后，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.過戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任一方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段粗Ц犊铐?xiàng)XXX%的違約金；2.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方與該房產(chǎn)交易相關(guān)的全部損失。六、爭議解決本合同如因履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七