租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于：2.甲方擬將租賃的房屋以及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將租賃的房屋以及原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)3.1自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2乙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同的約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原租賃合同有關(guān)的變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________乙方（受讓方）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明3.付款憑證4.變更手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無效。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方未履行原租賃合同約定的義務(wù)。4.甲方未協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方將租賃的房屋以及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.租賃合同：指甲方與房東簽訂的關(guān)于租賃房屋的合同。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方同意將租賃的房屋以及原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.違約責(zé)任：指任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋轉(zhuǎn)讓無效的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，可以協(xié)商延期支付或采取法律手段追討。3.乙方未履行原租賃合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，甲方應(yīng)及時(shí)提供所需文件和信息，協(xié)助乙方辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將租賃的房屋以及相