個人土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.2該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的receipt或收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營該土地。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該土地從事非法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用該土地及附屬設(shè)施，愛護環(huán)境，防止污染，確保土地及附屬設(shè)施的完好和安全。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將該土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.3甲方應(yīng)負責對該土地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施的安全和完好。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將該土地及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.維修和保養(yǎng)記錄6.租賃期滿后的交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)未能糾正的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過_______日的，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定使用土地，造成土地及附屬設(shè)施損壞的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，依法取得的使用土地的權(quán)利。2.租賃面積：指雙方約定用于租賃的土地面積。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用租賃土地的對價。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，按應(yīng)付租金的一定比例（如：日千分之五）計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：及時書面通知甲方，要求甲方糾正或給予合理補償。2.租金支付糾紛：保留好相關(guān)支付憑證，如收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以備不時之需。3.設(shè)施損壞或維修需求：及時與甲方溝通，明確維修責任及期限。4.租賃期滿后的交付問題：提前做好設(shè)施檢查，確保完好無損，并辦理相應(yīng)的交付手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃土地用于商業(yè)經(jīng)營。2.租