房屋回購合同范本范本版合同編號：__________房屋回購合同一、合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋坐落于______省______市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：______。2.2房屋為______結(jié)構(gòu)，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋現(xiàn)狀為______（請?zhí)顚憽翱罩谩?、“出租”等）。三、回購條款3.1甲方同意在______年______月______日前，按照本合同約定的價格和條件，回購乙方所持有的房屋所有權(quán)。3.2回購價格為人民幣______元整（大寫：_________________________元整），包括但不限于房屋購置價、裝修費用、稅費等。3.3回購款項支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元整作為預(yù)付款；（2）甲方在______年______月______日前，向乙方支付剩余款項人民幣______元整。3.4甲方承諾在本合同約定的回購期限內(nèi)，保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等不受任何第三方權(quán)利的影響。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的______%。4.2甲方未按約定時間支付預(yù)付款或剩余款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間將房屋所有權(quán)過戶給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋購買合同復(fù)印件4.房屋裝修合同復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用收據(jù)7.付款憑證復(fù)印件8.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或剩余款項，視為違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等不受任何第三方權(quán)利的影響，視為違約。3.乙方未按約定時間將房屋所有權(quán)過戶給甲方，視為違約。4.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋回購合同：指甲方在約定的時間內(nèi)，按照約定的價格和條件，回購乙方所持有的房屋所有權(quán)的合同。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失的賠償金。3.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。4.所有權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或剩余款項：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金或解除合同。2.甲方未保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等不受任何第三方權(quán)利的影響：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或解除合同。3.乙方未按約定時間將房屋所有權(quán)過戶給甲方：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同或解除合同。4.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行：雙方可以協(xié)商解決，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為購房人，雙方約定在未來某一時間點，甲方按約定價格回購乙方所持有的房屋所有權(quán)。2.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方作為購房者，雙方約定在