年倉(cāng)庫(kù)租房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有倉(cāng)庫(kù)房源，乙方需要租賃倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施包括：__________。1.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。（2）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方財(cái)產(chǎn)的安全。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守合同約定。（2）合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.租賃物清單3.付款憑證4.倉(cāng)庫(kù)鑰匙交接記錄5.倉(cāng)庫(kù)使用狀況報(bào)告6.安全檢查記錄7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定：包括但不限于倉(cāng)庫(kù)面積、位置、設(shè)施不符合合同約定。2.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。3.乙方未合理使用倉(cāng)庫(kù)，擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途：乙方的使用行為超出了合同約定的范圍，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損毀或功能喪失。4.乙方未負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全管理，導(dǎo)致事故發(fā)生：乙方未能妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)房源并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間租金照常支付。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實(shí)支付情況，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.倉(cāng)庫(kù)使用超出約定：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。4.安全事故發(fā)生：立即報(bào)警，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，按照事故調(diào)查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)