大連市養(yǎng)老院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)老院物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方養(yǎng)老院物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：第一條養(yǎng)老院基本信息1.1甲方出租的養(yǎng)老院位于遼寧省大連市__________區(qū)__________街道__________號，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方承租的養(yǎng)老院部分區(qū)域包括：__________（詳細列出乙方承租的區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條養(yǎng)老院使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的養(yǎng)老院使用和管理規(guī)范進行使用，確保養(yǎng)老院的正常運營。4.2乙方應(yīng)保證養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按照甲方要求承擔修復(fù)費用。4.3乙方不得將養(yǎng)老院轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條保險及稅務(wù)5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為養(yǎng)老院購買必要的保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。5.2乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)政策，依法納稅，并承擔相應(yīng)的稅費。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的養(yǎng)老院物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營許可證和法人身份證明文件3.養(yǎng)老院設(shè)施、設(shè)備清單4.保險單據(jù)5.稅務(wù)登記證6.租賃合同補充協(xié)議（如有）7.甲方和乙方簽署的保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按照約定使用和管理養(yǎng)老院：未遵守甲方提供的養(yǎng)老院使用和管理規(guī)范。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，將養(yǎng)老院轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未購買必要保險：未按照法律法規(guī)規(guī)定為養(yǎng)老院購買必要的保險。5.乙方未依法納稅：未按照國家稅務(wù)政策，依法納稅。6.提前解除或終止合同未通知：未提前一個月通知對方解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)老院物業(yè)并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方養(yǎng)老院物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的養(yǎng)老院使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定需支付給另一方的賠償金。7.保險：指乙方為養(yǎng)老院購買的，保障養(yǎng)老院安全和利益的保險。8.稅務(wù)：指乙方在經(jīng)營過程中需按照國家稅務(wù)政策繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定使用和管理養(yǎng)老院：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未購買必要保險：甲方有權(quán)要求乙方購買保險，如乙方不購買，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未依法納稅：乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)政策，依法納稅，避免產(chǎn)生稅務(wù)糾紛。6.提前解除或終止合同未通知：甲方或乙方如要解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老院物業(yè)，需要租賃給乙方使用。2.乙方需要養(yǎng)老院進行經(jīng)營活動，如養(yǎng)老服務(wù)、康復(fù)服務(wù)等。3.甲乙雙方