代理房屋買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、代理方信息4.1代理方名稱：____________________4.2代理方地址：____________________4.3代理方聯(lián)系人：____________________4.4代理方聯(lián)系電話：____________________五、合同金額5.1房屋交易總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元六、支付方式6.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付房價。6.2買方支付房價的方式如下：（1）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款，于______年______月______日前支付給賣方；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。七、交付及過戶7.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。7.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價，并在付款后______日內(nèi)將房屋過戶至買方名下。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方逾期支付房價的，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。8.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，每天向買方支付房價的______%作為違約金。九、爭議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代理方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.代理授權(quán)書5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證復(fù)印件7.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件8.房屋過戶證明復(fù)印件9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價：買方未按照本合同約定的付款方式及時間支付房價。2.賣方逾期交付房屋：賣方未在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。3.未按約定辦理過戶手續(xù)：買方未在付款后規(guī)定時間內(nèi)將房屋過戶至買方名下。4.代理方未履行代理職責(zé)：代理方未按照本合同約定的代理事項履行代理職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購買賣方房屋并支付房價的一方。3.代理方：接受賣方或買方委托，代為辦理房屋買賣事宜的一方。4.定金：買方支付給賣方的一種擔(dān)保性質(zhì)的款項。5.首付款：買方支付給賣方的一部分房價，作為購買房屋的初步付款。6.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價：解決辦法：提醒買方履行付款義務(wù)，逾期付款的，按照逾期金額的違約金比例向賣方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：解決辦法：提醒賣方履行交付義務(wù)，逾期交付的，按照逾期天數(shù)的違約金比例向買方支付違約金。3.房屋過戶問題：解決辦法：協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶順利進行。4.貸款辦理問題：解決辦法：協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保貸款順利批準(zhǔn)。5.代理方未履行代理職責(zé)：解決辦法：提醒代理方履行代理義務(wù)，如未能履行職責(zé)，可解除代理關(guān)系，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買并支付房