物業(yè)小區(qū)合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（小區(qū)居民）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所在小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.環(huán)境衛(wèi)生：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。3.安全保障：甲方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的安全防范，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.綠化養(yǎng)護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。5.停車管理：甲方應(yīng)規(guī)范小區(qū)內(nèi)的停車秩序，確保小區(qū)交通暢通。第三條服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理解釋。第四條服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的____%。2.乙方未按照約定繳納服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)小區(qū)合作協(xié)議書2.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（小區(qū)居民）身份證明復(fù)印件4.物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明5.服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策6.物業(yè)服務(wù)合同履行證明文件7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定8.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照約定繳納服務(wù)費(fèi)的，視為違約。3.甲方未按照約定期限履行合同的，視為違約。4.乙方未按照約定范圍使用小區(qū)設(shè)施的，視為違約。5.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)小區(qū)環(huán)境的，視為違約。6.雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等服務(wù)的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司繳納的費(fèi)用，用于小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修和更新。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未繳納費(fèi)用的一方按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務(wù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑維權(quán)。2.問題：乙方未按照約定繳納服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催繳通知，明確繳納費(fèi)用的時(shí)間和金額，必要時(shí)可以依法采取措施追繳欠款。3.問題：甲方未按照約定期限履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定期限履行合同，必要時(shí)可以尋求法律途徑維權(quán)。4.問題：乙方未按照約定范圍使用小區(qū)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的不當(dāng)使用行為，并向乙方說明相關(guān)規(guī)定，必要時(shí)可以依法采取措施維護(hù)小區(qū)秩序。5.問題：甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)小區(qū)環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)小區(qū)環(huán)境，必要時(shí)可以尋求法律途徑維權(quán)。6.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以嘗試通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司與小區(qū)居民簽訂物業(yè)管理合作協(xié)議。2.物業(yè)公司向小區(qū)居民提供物業(yè)管理服務(wù)。3.小區(qū)居民按照約定繳納物業(yè)服務(wù)