新余市房地產(chǎn)買賣居間合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：甲方：*****身份證號(hào)：******乙方：*****身份證號(hào)：******丙方：*****工商注冊(cè)號(hào)：******以上三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲、乙雙方托付丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣手續(xù)。托付時(shí)限至交易結(jié)束為止。第一條房屋的基本狀況1.甲方愿將座落于新余市的房產(chǎn)，合同備案號(hào)：*，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓，建筑面積*2，地下室面積*2的房屋，包括附屬設(shè)施讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為*元整。小寫：*。2.乙方已對(duì)上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年月、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施狀況均已看過(guò)了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。其次條物業(yè)交割甲方情愿在前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗(yàn)收使用。第三條支付方式準(zhǔn)時(shí)間1.甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購(gòu)房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金*元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金。2.本次交易甲方付丙方中介費(fèi)￥*元，乙方付丙方中介費(fèi)￥*元。合同簽訂當(dāng)天交付給丙方。3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無(wú)法結(jié)清，甲方愿付交房保證金￥*元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同商定條件交割驗(yàn)收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方。4.本次交易甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)有乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)元，于合同簽訂天內(nèi)交由丙方代收。第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)1.甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實(shí)。并承諾該房產(chǎn)無(wú)被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項(xiàng)；如有共有權(quán)人，已征得共有權(quán)人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方愿在簽訂本合同個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶所需資料交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗(yàn)手續(xù)。否則影響本合同履行的，甲方愿擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。如甲方房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)等。3.乙方有權(quán)按商定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書。如乙方為共同購(gòu)買的，則任意一個(gè)共同購(gòu)買人均有權(quán)代表其他購(gòu)買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。4.乙方承諾供應(yīng)的過(guò)戶資料如不真實(shí)或遞交過(guò)戶資料、支付房款及其他費(fèi)用不準(zhǔn)時(shí)，影響本合同履行進(jìn)程的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。5.丙方對(duì)甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費(fèi)及相關(guān)證件，應(yīng)妥當(dāng)保管，并開具收款收據(jù)和收件憑證，如造成遺失證件丙方擔(dān)當(dāng)遺失所造成的損失。在交易完成后，應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。6.丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需稅費(fèi)、足額中介費(fèi)等交付齊全后開頭計(jì)算，個(gè)工作日辦妥。第五條違約責(zé)任1.如開發(fā)商或政府部門緣由導(dǎo)致《商品房買賣合同》不能更名，本合同作廢，七天內(nèi)退還全部款項(xiàng)。2.甲方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易供應(yīng)服務(wù)的賠償金。3.乙方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易供應(yīng)服務(wù)的賠償金。4.本合同簽訂即屬居間勝利。丙方享有按本合同商定收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。任何口頭承諾以本合同商定為準(zhǔn)。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍情愿向丙方支付本合同商定的相同數(shù)額中介費(fèi)作為丙方本次交易供應(yīng)服務(wù)的賠償金。賠償金丙方可在收款中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補(bǔ)足。5.乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方。6.丙方如在商定的時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費(fèi)的2%，直至退完為止。7.甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒有正值理由并且沒有另行書面雙方協(xié)議，超過(guò)十天則視為違約。第六條遇下列狀況的，三方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任，返回原狀不行抗力的因素；本合同簽訂后，市房地產(chǎn)交易中心受理前，該房產(chǎn)被通知列入動(dòng)遷或政府成套改造范圍的；法律法規(guī)更改，使本合同無(wú)法履行的。已產(chǎn)生費(fèi)用甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。丙方退還已收款項(xiàng)及證件。第七條特殊商定1.合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過(guò)程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致丙方無(wú)法連續(xù)辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的，在爭(zhēng)議未能協(xié)商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項(xiàng)部分。2.本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲、乙雙方協(xié)商確定。甲、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)格。丙方按此價(jià)格向房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行申報(bào)。如在審核過(guò)程中，被認(rèn)定報(bào)價(jià)過(guò)低的，或虛報(bào)成交價(jià)格被查實(shí)的，甲、乙雙方需按該部門認(rèn)可的申報(bào)價(jià)依法納稅，不得以此影響過(guò)戶手續(xù)的正常履行。3.甲、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補(bǔ)充條款，其補(bǔ)充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方商定為準(zhǔn)。并具有同等法律效率。第八條爭(zhēng)議解決如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效。甲方：*****乙方：******甲方電話：****乙方電話：**甲方地址：****乙方地址：**丙方：*****經(jīng)辦人：***簽約地點(diǎn)：******簽約日期：****新余市房地產(chǎn)買賣居間合同(第二篇)合同編號(hào)：甲方：(買方)地址：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：(賣方)地址：法定代表人/委托代理人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，就買方購(gòu)買乙方擁有的房地產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：一、房地產(chǎn)基本信息1.項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目位置：3.房地產(chǎn)面積：4.房地產(chǎn)用途：5.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：6.標(biāo)的房地產(chǎn)狀況：(包括該房地產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積，附屬設(shè)施等詳細(xì)情況)二、買賣價(jià)格1.房地產(chǎn)總價(jià)款：2.支付方式：(買方付款的時(shí)間和方式)3.附加費(fèi)用：(如稅費(fèi)、中介費(fèi)等)4.簽約時(shí)買方支付的定金：5.買賣成交的交付日期：三、權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)：a)賣方應(yīng)提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)證明文件和相關(guān)手續(xù)；b)賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)交付時(shí)的合法性和完整性；c)賣方應(yīng)按合同規(guī)定的交付日期交付房地產(chǎn)。2.買方的權(quán)利和義務(wù)：a)買方應(yīng)支付合同約定的房地產(chǎn)總價(jià)款及附加費(fèi)用；b)買方應(yīng)在約定日期前支付定金；c)買方應(yīng)按合同規(guī)定的交付日期接收房地產(chǎn)。四、違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)采取以下補(bǔ)救措施之一或幾種：a)解除合同，并要求甲方賠償因解除合同產(chǎn)生的一切損失；b)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；c)請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.若乙方違約，甲方有權(quán)采取以下補(bǔ)救措施之一或幾種：a)解除合同，并要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的一切損失；b)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；c)請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、生效、解釋和履行，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交新余市有管轄權(quán)的人民法院解決。摘要：本合