信息技術(shù)研發(fā)土地承包合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方愿意將其擁有的信息技術(shù)研發(fā)土地承包給乙方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地承包范圍1.2乙方按照本合同約定，在承包土地上進(jìn)行信息技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用（1）土地承包費(fèi)：每平方米__________元/年；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：每平方米__________元/年；（3）其他費(fèi)用：按照甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取。3.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每月__________日，支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在承包土地上進(jìn)行信息技術(shù)研發(fā)活動(dòng)，并按照約定使用甲方提供的公共設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用，并遵守甲方的管理制度和規(guī)定。4.3乙方應(yīng)保證其研發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用，并提供乙方所需的公共設(shè)施和服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證土地及公共設(shè)施的安全和正常使用，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決研發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的__________%。6.2乙方逾期支付承包費(fèi)用超過(guò)__________個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包土地平面圖3.公共設(shè)施使用說(shuō)明4.乙方研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書5.乙方研發(fā)項(xiàng)目合規(guī)證明6.違約金計(jì)算公式7.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，或甲方未按約定提供公共設(shè)施和服務(wù)。2.乙方在承包土地上進(jìn)行違法活動(dòng)或不符合約定用途的使用。3.甲方未按約定提供土地或公共設(shè)施，或未履行協(xié)助義務(wù)。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。三、法律名詞及解釋：1.信息技術(shù)研發(fā)土地承包：指甲方將其土地提供給乙方進(jìn)行信息技術(shù)研發(fā)活動(dòng)，乙方按約定支付承包費(fèi)用的行為。2.承包費(fèi)用：包括土地承包費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。4.訴訟管轄法院：雙方約定的人民法院，解決合同爭(zhēng)議的司法機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方研發(fā)項(xiàng)目不符合約定用途：及時(shí)溝通，要求乙方整改，必要時(shí)依法解除合同。2.乙方逾期支付承包費(fèi)用：發(fā)送催款通知，逾期付款的違約金按合同約定計(jì)算。3.甲方未按約定提供土地或公共設(shè)施：要求甲方履行合同義務(wù)，賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決困難：積極協(xié)商，尋求第三方調(diào)解，如協(xié)商無(wú)果，依法向約定的法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.信息技術(shù)企業(yè)需要一片土地進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。2.企業(yè)與