飯店租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的飯店房產(chǎn)（具體地址詳見附件一）出租給乙方。1.2乙方同意承租上述房產(chǎn)，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護、保險及房產(chǎn)相關(guān)的稅費等費用。3.2乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費、員工工資、稅費等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前_______個月書面通知對方。4.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償甲方損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)具體地址及設(shè)施情況附件二：租賃房產(chǎn)照片一、附件列表：1.房產(chǎn)具體地址及設(shè)施情況2.租賃房產(chǎn)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定：包括但不限于房產(chǎn)面積、位置、設(shè)施等方面的不符合。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于合同的變更、解除未按要求通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的報酬。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實際情況與約定不符：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整合同條款，必要時可要求甲方進行賠償。2.乙方逾期支付租金：解決辦法為甲方可以催告乙方支付，逾期一日按租金的__%收取滯納金。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定：解決辦法為乙方可以拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同的變更、解除未按要求通知對方：解決辦法為雙方應(yīng)按照約定提前書面通知對方。