南京市工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于南京市工業(yè)園區(qū)，地址為：____________________。1.2廠房結(jié)構(gòu)為：____________________，面積為：____________________平方米。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：____________________，如有其他設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.4甲方保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，使其能正常用于乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：____________________元/月，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全、合法、合規(guī)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害、政府行為等原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。具體賠償金雙方協(xié)商確定。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。具體賠償金雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房及設(shè)施，或提供的廠房及設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.南京市工業(yè)園區(qū)廠房所有權(quán)證明2.廠房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.雙方簽署的維修保養(yǎng)協(xié)議6.租金支付憑證7.廠房鑰匙交接記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房或交付的廠房不符合約定。2.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未合理使用廠房及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.甲乙雙方未按約定提交訴訟解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或按照延遲時(shí)間比例減免租金。2.廠房及設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，必要時(shí)支付賠償金。3.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。4.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，避免影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。5.爭(zhēng)議解決困難：甲乙雙方可尋求專(zhuān)業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，或提交至人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)生產(chǎn)需求：適用于生產(chǎn)型企業(yè)在南京市工業(yè)園區(qū)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。2.辦公需求：適用