買賣商品房預售合同合同編號：__________出賣人（以下簡稱甲方）：________________買受人（以下簡稱乙方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方預售商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1甲方預售的商品房位于________________，樓號為________________，房號為________________，房屋結構為________________，建筑用途為________________。1.2商品房的規(guī)劃用途、設計用途、土地使用權性質、土地使用權年限、規(guī)劃面積、預測面積、實際面積等詳細信息，詳見附件一《商品房基本信息》。第二條商品房預售2.1甲方同意預售上述商品房給乙方，乙方同意購買上述商品房。2.2預售商品房的交付時間及交付條件，詳見附件二《商品房預售交付條件及時間》。第三條商品房價格及支付3.1商品房預售價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應按照下列方式支付商品房預售款項：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應按照附件三《房款支付時間表》約定的時間支付。3.3乙方未按照約定時間支付商品房預售款項的，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。第四條商品房交付及質量保證4.1甲方應按照附件二《商品房預售交付條件及時間》的約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2甲方保證預售的商品房符合國家關于建筑工程的質量標準及行業(yè)標準，無重大質量問題。如乙方在收房過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，甲方應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔修復責任。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方逾期支付商品房預售款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：《商品房基本信息》附件二：《商品房預售交付條件及時間》附件三：《房款支付時間表》第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________出賣人（以下簡稱甲方）：________________買受人（以下簡稱乙方）：________________第三方服務提供商（以下簡稱丙方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方預售商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1甲方預售的商品房位于________________，樓號為________________，房號為________________，房屋結構為________________，建筑用途為________________。1.2商品房的規(guī)劃用途、設計用途、土地使用權性質、土地使用權年限、規(guī)劃面積、預測面積、實際面積等詳細信息，詳見附件一《商品房基本信息》。第二條商品房預售及第三方服務2.1甲方同意預售上述商品房給乙方，乙方同意購買上述商品房。2.2丙方作為第三方服務提供商，負責為甲方和乙方提供商品房預售過程中的相關服務，包括但不限于商品房預售咨詢、合同簽訂、款項支付、交付辦理等服務。2.3丙方應保證其提供服務的專業(yè)性和準確性，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第三條商品房價格及支付3.1商品房預售價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應按照附件三《房款支付時間表》約定的方式支付商品房預售款項。3.3乙方未按照約定時間支付商品房預售款項的，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。第四條商品房交付及質量保證4.1甲方應按照附件二《商品房預售交付條件及時間》的約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2甲方保證預售的商品房符合國家關于建筑工程的質量標準及行業(yè)標準，無重大質量問題。如乙方在收房過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，甲方應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔修復責任。第五條甲方權益保障5.1甲方有權要求丙方提供專業(yè)服務，確保商品房預售過程的順利進行。5.2甲方有權要求乙方按照約定時間支付商品房預售款項，確保甲方合法權益的實現(xiàn)。5.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約行為，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。5.4甲方在合同履行過程中，如遇到丙方服務不到位的行為，有權要求丙方改正，確保甲方的合法權益得到保障。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付商品房預售款項的，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。6.2乙方未按照約定履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益，不得擅自改變商品房的使用目的和結構。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：《商品房基本信息》附件二：《商品房預售交付條件及時間》附件三：《房款支付時間表》第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的服務，確保商品房預售過程的順利進行，同時保障甲乙雙方的合法權益。丙方作為第三方服務提供商，承擔著為甲乙雙方提供專業(yè)、準確服務的重要職責。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的合法權益得到充分保障，通過與乙方簽訂合同，確保商品房預售款項的按時支付，同時通過與丙方簽訂服務合同，確保商品房預售過程的專業(yè)性和準確性。甲方作為出賣人，在整個交易過程中處于主導地位，通過明確甲方的權益和責任，有助于保障甲方的合法權益得到實現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________出賣人（以下簡稱甲方）：________________買受人（以下簡稱乙方）：________________第三方服務提供商（以下簡稱丙方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方預售商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1甲方預售的商品房位于________________，樓號為________________，房號為________________，房屋結構為________________，建筑用途為________________。1.2商品房的規(guī)劃用途、設計用途、土地使用權性質、土地使用權年限、規(guī)劃面積、預測面積、實際面積等詳細信息，詳見附件一《商品房基本信息》。第二條商品房預售及第三方服務2.1甲方同意預售上述商品房給乙方，乙方同意購買上述商品房。2.2丙方作為第三方服務提供商，負責為甲方和乙方提供商品房預售過程中的相關服務，包括但不限于商品房預售咨詢、合同簽訂、款項支付、交付辦理等服務。2.3丙方應保證其提供服務的專業(yè)性和準確性，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第三條商品房價格及支付3.1商品房預售價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應按照附件三《房款支付時間表》約定的方式支付商品房預售款項。3.3乙方未按照約定時間支付商品房預售款項的，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。第四條商品房交付及質量保證4.1甲方應按照附件二《商品房預售交付條件及時間》的約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2甲方保證預售的商品房符合國家關于建筑工程的質量標準及行業(yè)標準，無重大質量問題。如乙方在收房過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，甲方應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔修復責任。第五條乙方權益保障5.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)服務，確保商品房預售過程的順利進行。5.2乙方有權按照約定時間支付商品房預售款項，確保乙方合法權益的實現(xiàn)。5.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約行為，有權按照合同約定追究甲方的違約責任。5.4乙方在合同履行過程中，如遇到丙方服務不到位的行為，有權要求丙方改正，確保乙方的合法權益得到保障。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方逾期交付商品房的，乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任。6.2甲方未按照約定履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益，不得擅自改變商品房的使用目的和結構。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：《商品房基本信息》附件二：《商品房預售交付條件及時間》附件三：《房款支付時間表》乙方為主導的目的和意義