正規(guī)退房定金合同第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]買方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[甲方詳細(xì)地址]代表人：[甲方代表姓名]賣方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[乙方詳細(xì)地址]代表人：[乙方代表姓名]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并鑒于乙方同意在一定條件下向甲方退還已支付的定金，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。1.2房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]。第二條定金金額及支付2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣[定金金額]元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條退定金條件3.1在本合同簽訂之日起[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。3.2若甲方未按約定時(shí)間解除本合同，乙方有權(quán)不退還定金。3.3若房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛或其他問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂之日起[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，甲方未行使解除合同的權(quán)利，本合同自動(dòng)終止。4.2若甲方行使了解除合同的權(quán)利，乙方應(yīng)在接到解除通知后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，退還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[具體日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[甲方詳細(xì)地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[乙方詳細(xì)地址]代表人：[乙方代表姓名]丙方：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）地址：[丙方詳細(xì)地址]代表人：[丙方代表姓名]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并鑒于乙方同意在一定條件下向甲方退還已支付的定金，同時(shí)丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。1.2房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]。第二條定金金額及支付2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣[定金金額]元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條第三方中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)提供如下服務(wù)：1)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢及建議；2)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理；3)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況，確保雙方權(quán)益；4)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他必要服務(wù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方承諾在甲方支付定金后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，不得將房產(chǎn)出售給第三方；否則，乙方應(yīng)雙倍返還定金。4.2若房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛或其他問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金；同時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方在甲方支付定金后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，不得將房產(chǎn)出售給第三方，否則乙方應(yīng)雙倍返還定金。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件向甲方退還已支付的定金，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照丙方的中介服務(wù)要求，配合丙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[具體日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方中介丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)，具有豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤轿坏姆慨a(chǎn)交易服務(wù)，包括交易咨詢、手續(xù)辦理、監(jiān)督履行等。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范房產(chǎn)交易市場(chǎng)，提高房產(chǎn)交易的安全性和便捷性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為購(gòu)房方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。甲方有權(quán)在一定條件下解除合同并要求退還定金，同時(shí)也有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。此外，甲方還有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。這種以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同安排，有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，使甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。同時(shí)，這也體現(xiàn)了合同的公平性和合理性，使得甲方在房產(chǎn)交易中能夠更加放心和安心。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[甲方詳細(xì)地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[乙方詳細(xì)地址]代表人：[乙方代表姓名]丙方：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）地址：[丙方詳細(xì)地址]代表人：[丙方代表姓名]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并鑒于甲方同意在一定條件下向乙方退還已支付的定金，同時(shí)丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。1.2房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]。第二條定金金額及支付2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣[定金金額]元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條第三方中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)提供如下服務(wù)：1)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢及建議；2)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理；3)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況，確保雙方權(quán)益；4)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他必要服務(wù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方承諾在甲方支付定金后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，不得將房產(chǎn)出售給第三方；否則，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.2若房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛或其他問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金；同時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方在甲方支付定金后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，不得將房產(chǎn)出售給第三方，否則甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的條件向乙方退還已支付的定金，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照丙方的中介服務(wù)要求，配合丙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[具體日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。乙方有權(quán)要求甲方在一定條件下退還已支付的定金，同時(shí)乙方也有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。此外，乙方還有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。這種以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的合同安排，有利于保護(hù)乙方的合法權(quán)益，使乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)