無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)范本版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：買(mǎi)方：一、房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________（如無(wú)房產(chǎn)證，應(yīng)注明“無(wú)房產(chǎn)證”）。1.3賣方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。三、交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。四、附加條款4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付買(mǎi)方后，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。4.2如因房產(chǎn)存在瑕疵或缺陷，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證或無(wú)房產(chǎn)證證明2.買(mǎi)賣雙方身份證明3.買(mǎi)賣雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)交付的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.買(mǎi)賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的交付日期。2.賣方房產(chǎn)存在瑕疵或缺陷：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響買(mǎi)方正常使用及居住的標(biāo)準(zhǔn)。3.賣方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提供必要文件或故意拖延過(guò)戶時(shí)間。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的支付時(shí)間。5.買(mǎi)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.首付款：指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵或缺陷：解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵或缺陷；無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供必要資料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)按法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容，繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣。2.買(mǎi)