徐州玩具廠(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：徐州玩具廠(chǎng)地址：江蘇省徐州市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系人：_______先生/女士聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678鑒于甲方擁有位于江蘇省徐州市某區(qū)某路某號(hào)的玩具廠(chǎng)，乙方愿意租賃甲方的廠(chǎng)房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為甲方所有的位于江蘇省徐州市某區(qū)某路某號(hào)的玩具廠(chǎng)，廠(chǎng)區(qū)面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離廠(chǎng)區(qū)，并將廠(chǎng)區(qū)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管租賃標(biāo)的物，確保安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。（4）租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離廠(chǎng)區(qū)，并將廠(chǎng)區(qū)恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標(biāo)的物清單3.租金支付證明4.租賃期限證明5.租賃標(biāo)的物所有權(quán)證明6.租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄7.安全生產(chǎn)管理制度8.租賃期滿(mǎn)后廠(chǎng)區(qū)恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭(zhēng)議。2.甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物，改變其結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物，發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件。7.乙方未在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離廠(chǎng)區(qū)，未恢復(fù)廠(chǎng)區(qū)原狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃標(biāo)的物。解決辦法：提醒乙方按照約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未遷離廠(chǎng)區(qū)，未恢復(fù)廠(chǎng)區(qū)原狀。解決辦法：書(shū)面通知乙方按照甲方要求遷離廠(chǎng)區(qū)，并將廠(chǎng)區(qū)恢復(fù)原狀。如乙方不配合，甲方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為玩具廠(chǎng)所有者，需要出租廠(chǎng)房給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，