購房房屋補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本情況1.甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實測面積為__________平方米。3.該房屋的建筑年代為__________年，房屋性質(zhì)為__________。4.該房屋的配套設(shè)施及環(huán)境情況如下：（1）交通狀況：__________；（2）教育資源：__________；（3）醫(yī)療設(shè)施：__________；（4）商業(yè)配套：__________；（5）生態(tài)環(huán)境：__________。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式如下：甲方賬號：__________戶名：__________開戶行：__________3.乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的____%支付違約金。三、交付及辦理過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及鑰匙交付給乙方。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款，并支付違約金。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。2.甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊、電梯等）正常運行，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。2.甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)備設(shè)施的日常維護、管理和維修責(zé)任。4.如房屋所有權(quán)/使用權(quán)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房款總額的____%。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付甲方逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付房款總額的____%。七、爭議解決甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.房屋買賣合同（合同編號：__________）3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.過戶費用支付憑證7.房屋質(zhì)量保修書8.物業(yè)管理規(guī)定9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.乙方未按照約定時間支付購房款3.甲方未按照約定履行保修責(zé)任4.乙方未按照約定維護房屋及小區(qū)公共設(shè)施5.甲方未按照約定遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.甲方擅自改變房屋用途7.甲方未按照約定維護、管理和維修房屋及設(shè)備設(shè)施8.甲方未按照約定履行其他約定事項三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律證明文件。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。3.定金：指乙方為保證房屋買賣合同履行而支付的一定金額的款項。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.交付：指甲方將房屋及鑰匙交付給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.保修：指甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常運行提供的維修保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，及時修復(fù)質(zhì)量問題。4.物業(yè)管理糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可友好協(xié)商解決或向相關(guān)部門投訴。5.改變房