編號：__________2024版住房公積金買賣二手房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版住房公積金買賣二手房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛第三章：住房公積金貸款3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款額度與利率3.4貸款期限3.5貸款還款方式第四章：房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付時間與方式4.5支付違約金第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限與范圍6.4保修費用第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計算方式7.3違約賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除后的權(quán)益處理第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2住房公積金貸款合同11.3房屋買賣合同第十二章：其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章：法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同有效期14.3合同終止后的事宜合同編號：_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：_________1.1.2乙方（買方）：_________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：_________1.2.2合同簽訂地點：_________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的失效條件：_________1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸：_________第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________2.1.3房屋所有權(quán)證號：_________2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證。2.2.2房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為本合同附件。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：_________2.3.2房屋內(nèi)部裝修情況：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛2.4.1如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章：住房公積金貸款3.1貸款申請3.1.1乙方應(yīng)按銀行要求提交住房公積金貸款申請。3.1.2乙方提供貸款所需的全部真實、完整、準(zhǔn)確的資料。3.2貸款審批3.2.1銀行應(yīng)在收到貸款申請材料后的_________個工作日內(nèi)審批。3.2.2貸款批準(zhǔn)與否由銀行決定，甲方和乙方均不承擔(dān)貸款批準(zhǔn)失敗的責(zé)任。3.3貸款額度與利率3.3.1貸款額度為：_________元。3.3.2貸款年利率為：_________%。3.4貸款期限3.4.1貸款期限為：_________年。3.5貸款還款方式3.5.1乙方應(yīng)按銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。第四章：房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋成交總價為：_________元。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金：_________元。4.3房款支付4.3.1房款支付方式：_________4.4支付時間與方式4.4.1房款支付時間為：_________。4.5支付違約金4.5.1違約金計算方式：_________第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.1.1甲方應(yīng)于_________日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時應(yīng)滿足的條件：_________5.3過戶手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.4過戶費用5.4.1過戶費用由：_________承擔(dān)。5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)由：_________辦理。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。6.3保修期限與范圍6.3.1保修期限為：_________年。6.3.2保修范圍：_________6.4保修費用6.4.1保修費用的承擔(dān)方式：_________第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任：_________7.1.2乙方違約責(zé)任：_________7.2違約金計算方式7.2.1違約金的計算方法：_________7.3違約賠償范圍7.3.1違約賠償范圍：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院為：_________人民法院。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：_________9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除的程序：_________第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件：_________10.2合同解除后的權(quán)益處理10.2.1合同解除后的權(quán)益處理：_________第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2住房公積金貸款合同11.2.1附件二：住房公積金貸款合同復(fù)印件。11.3房屋買賣合同11.3.1附件三：房屋買賣合同復(fù)印件。第十二章：其他約定12.1雙方約定的其他事項12.1.1其他事項一：_________12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：_________第十三章：法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1中華人民共和國合同法13.1.2住房公積金管理條例13.2政策規(guī)定13.2.1政策規(guī)定一：_________第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期14.2.1本合同有效期至：_________。14.3合同終止后的事宜14.3.1合同終止后的事宜：_________甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如房屋存在共有人，甲方應(yīng)確保已獲得共有人的同意。2.甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的家具、家電等進(jìn)行清點，并在合同附件中列明，以便乙方了解并核實。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口遷出，確保房屋交付時無戶口糾紛。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息和貸款資料，以便銀行審批貸款。3.乙方在貸款審批通過后，應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并按時還款。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費用，并按照甲方要求的時間交付房款。5.乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的家具、家電等進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對信息的真實性承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、貸款審批、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。5.第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)費用進(jìn)行收費，并在合同中明確收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.住房公積金貸款合同復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書5.家具、家電清單6.戶口遷出證明7.過戶手續(xù)費支付憑證8.質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未取得共有人的同意出售房屋2.甲方未按約定時間交付房屋3.甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任4.乙方未按約定時間支付房款5.乙方未提供真實、完整、準(zhǔn)確的貸款資料6.乙方未按時還款或逾期付款7.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及家具、家電8.第三方中介未提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息9.第三方中介未按約定協(xié)助辦理相關(guān)事宜10.第三方中介未保密合同雙方信息11.第三方中介未提供專業(yè)咨詢服務(wù)12.第三方中介未按約定收費三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指由用人單位和職工共同繳納的一種住房保障資金。2.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.質(zhì)量問題：指房屋在交付使用后，存在的結(jié)構(gòu)、設(shè)備或功能上的問題。6.中介：在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供咨詢、介紹、協(xié)商等服務(wù)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易前應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋無爭議。2.貸款審批不通過：提前了解貸款條件，準(zhǔn)備充足的首付款。3.房屋質(zhì)量問題：驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方協(xié)商解決。4.逾期付款：約定逾期付款的違約責(zé)任，按約定執(zhí)行。5.家具、家電損壞：明確使用和維護(hù)責(zé)任，損壞賠償。6.信息泄露：與第三方中介簽訂保