編號：__________委托購房協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

委托購房協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的效力、變更和解除第二章：委托人信息2.1委托人基本信息2.2委托人的權利與義務第三章：受托人信息3.1受托人基本信息3.2受托人的權利與義務第四章：購房目標4.1購房目標物業(yè)信息4.2購房預算4.3購房用途第五章：委托代理內容5.1受托人的代理權限5.2受托人的代理范圍5.3受托人的代理期限第六章：費用與支付6.1購房費用構成6.2支付方式與時間6.3費用結算第七章：購房過程的協(xié)調與溝通7.1受托人與開發(fā)商的溝通7.2受托人與委托人的溝通7.3購房過程中的問題處理第八章：房屋交付與過戶8.1房屋交付條件8.2房屋過戶手續(xù)8.3房屋交付與過戶的時間安排第九章：合同的履行保證9.1受托人的履行保證9.2委托人的履行保證第十章：違約責任10.1委托人的違約責任10.2受托人的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三章：其他約定13.1信息保密13.2合同的繼承與轉讓13.3第三方權利與義務第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的剩余款項處理合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的房產指甲方指定的位于_______的物業(yè)（物業(yè)具體信息見第二章）。1.1.3本合同中的甲方指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.1.4本合同中的乙方指甲方指定的、具有合法資質的房地產經紀機構或個人。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3協(xié)議的效力、變更和解除1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的變更或解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.3.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相配合完成購房過程。第二章：委托人信息2.1委托人基本信息2.1.1甲方名稱（或姓名）：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人及電話：________________2.2委托人的權利與義務2.2.1甲方有權按照本合同的約定選擇購房物業(yè)和指定受托人。2.2.2甲方應向乙方提供真實、準確的購房相關信息。2.2.3甲方應按照本合同的約定支付購房款項及各項費用。第三章：受托人信息3.1受托人基本信息3.1.1乙方名稱（或姓名）：________________3.1.2乙方地址：________________3.1.3乙方聯(lián)系人及電話：________________3.2受托人的權利與義務3.2.1乙方有權按照甲方的指示進行購房活動。3.2.2乙方應誠實、守信地履行受托人的職責，并確保購房過程的順利進行。3.2.3乙方應妥善保管甲方的購房款項，并按照甲方的指示支付給相關方。第四章：購房目標4.1購房目標物業(yè)信息4.1.1物業(yè)名稱：________________4.1.2物業(yè)地址：________________4.1.3物業(yè)類型：________________4.1.4物業(yè)面積：________________4.2購房預算4.2.1甲方確定的購房預算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3購房用途4.3.1甲方明確購房用途為：自住/投資/其他（具體用途請注明）。第五章：委托代理內容5.1受托人的代理權限5.1.1乙方被授權代表甲方進行看房、選房、議價、簽約等購房活動。5.1.2乙方被授權代表甲方處理與購房相關的所有事宜，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。5.2受托人的代理范圍5.2.1乙方代理范圍限于本合同約定的購房目標和預算。5.3受托人的代理期限5.3.1本合同的代理期限自雙方簽訂之日起至購房活動全部完成之日止。第六章：費用與支付6.1購房費用構成6.1.1購房費用包括但不限于房款、契稅、印花稅、中介費、過戶手續(xù)費等。6.2支付方式與時間6.2.1甲方應按照本合同的約定向乙方支付購房款項及各項費用。6.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。6.3費用結算6.3.1購房款項及各項費用支付的具體金額、時間、方式由甲乙雙方在本合同中約定。第七章：購房過程的協(xié)調與溝通7.1受托人與開發(fā)商的溝通7.2受托人與委托人的溝通7.2.1乙方應定期向甲方報告購房進展情況，并按照甲方的要求提供相關信息。7.3第八章：房屋交付與過戶8.1房屋交付條件8.1.1房屋交付條件包括：開發(fā)商完成房屋建設、取得房屋所有權證、辦理完畢過戶手續(xù)等。8.1.2房屋交付時，乙方應確保房屋的質量、面積、配套設施等符合甲方的要求。8.2房屋過戶手續(xù)8.2.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、辦理稅務登記等。8.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸甲方所有。8.3房屋交付與過戶的時間安排8.3.1房屋交付時間及過戶時間由甲乙雙方在本合同中約定，并應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九章：合同的履行保證9.1受托人的履行保證9.1.1乙方應按照本合同的約定履行受托人的職責，確保購房過程的順利進行。9.1.2乙方應保證提供的信息真實、準確，并確保甲方的購房權益得到保障。9.2委托人的履行保證9.2.1甲方應按照本合同的約定支付購房款項及各項費用。9.2.2甲方應提供真實、準確的購房相關信息，并按照乙方的要求提供必要的文件。第十章：違約責任10.1委托人的違約責任10.1.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2受托人的違約責任10.2.1乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調解或仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1如果選擇調解，雙方可以共同選擇一個調解機構進行調解；如果選擇仲裁，雙方應共同選擇一個仲裁機構進行仲裁。第十二章：合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.1.1合同終止的條件由甲乙雙方在本合同中約定，并應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除的條件12.2.1合同解除的條件由甲乙雙方在本合同中約定，并應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章：其他約定13.1信息保密13.1.1甲乙雙方應對購房過程中的相關信息保密，未經對方同意不得泄露給第三方。13.2合同的繼承與轉讓13.2.1甲乙雙方在本合同項下的權利義務可以依法繼承或轉讓。13.3第三方權利與義務13.3.1本合同涉及的第三方（如開發(fā)商、銀行等）的權利義務由甲乙雙方在本合同中約定。第十四章：附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改與補充14.2.1本合同的修改與補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除或終止后的剩余款項處理14.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日見證人（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定物業(yè)甲方有權在本合同簽訂后，根據市場情況和自身需求，指定購買的物業(yè)。乙方應根據甲方的要求，提供相關的物業(yè)信息，并協(xié)助甲方完成購房活動。1.2甲方支付款項甲方應按照本合同的約定，向乙方支付購房款項及各項費用。甲方支付款項的方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。甲方應在約定的時間內支付款項，否則乙方有權終止本合同的履行。1.3甲方權益保障甲方在本合同項下的權益，應由乙方負責保障。乙方應確保甲方的購房過程順利進行，并按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方代理權限乙方應按照甲方的指示，代理甲方進行購房活動。乙方應在代理權限范圍內，行使代理權利，并履行代理義務。2.2乙方信息提供乙方應向甲方提供真實的、準確的購房相關信息，并確保甲方的權益得到保障。乙方應按照甲方的要求，提供必要的文件和資料。2.3乙方服務質量乙方應提供優(yōu)質的服務，確保甲方的購房過程順利進行。乙方應按照約定履行受托人的職責，并確保購房過程的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構本合同涉及的第三方中介機構，應由甲乙雙方共同選擇。中介機構應具備合法的資質，并按照甲乙雙方的約定，提供相關服務。3.2第三方中介費用中介費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式和時間支付。中介費用包括但不限于中介機構的咨詢費、服務費等。3.3第三方中介權益保障中介機構在本合同項下的權益，應由甲乙雙方共同保障。中介機構應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確的信息，并確保購房過程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購房目標物業(yè)權屬證明2.甲方身份證明文件3.乙方資質證明文件4.第三方中介機構資質證明5.房屋買賣合同范本6.過戶手續(xù)相關文件7.支付款項的銀行轉賬記錄8.購房過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項或相關費用，視為違約。2.乙方未按約定履行受托人職責，或提供虛假信息，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務，或未履行中介職責，視為違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指甲方指定的、具有合法資質的房地產經紀機構或個人。3.第三方中介：指在本合同中提供中介服務的機構或個人。4.購房款項：指甲方支付給乙方的房屋購買價款及各項費用。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房過程中的問題：及時溝通，協(xié)商