編號：__________二手房買賣回購協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買賣回購協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章：房屋買賣2.1房屋基本情況2.2買賣雙方信息2.3房屋價格與支付2.4房屋交付時間與方式2.5房屋過戶手續(xù)第三章：回購條款3.1回購條件3.2回購價格與支付3.3回購時間與方式3.4回購的履行與確認(rèn)第四章：合同的履行4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2房屋維修與保養(yǎng)4.3房屋使用與管理4.4房屋保險第五章：違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約情形5.2違約責(zé)任的計算與賠償5.3違約解決方式第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章：房屋交付與管理8.1房屋交付手續(xù)8.2房屋管理責(zé)任8.3房屋維修與維護第九章：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2房屋繼承的條件與程序9.3轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果第十章：附加條款10.1房屋共有情況10.2房屋抵押情況10.3房屋租賃情況第十一章：房屋查封與保全11.1房屋查封的條件與程序11.2房屋保全的條件與程序11.3查封與保全的法律后果第十二章：稅務(wù)與費用12.1房屋交易稅費12.2房屋管理費用12.3其他相關(guān)費用第十三章：雙方聲明與承諾13.1買賣雙方的聲明13.2買賣雙方的承諾第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保管與復(fù)制合同編號二手房買賣回購協(xié)議書(2024版)第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“房屋”指的是位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.1.2本合同中的“買方”指的是_________，身份證號碼為_________。1.1.3本合同中的“賣方”指的是_________，身份證號碼為_________。1.1.4本合同中的“回購”指的是賣方在約定的條件下，按照約定的價格和方式，從買方手中購回房屋的行為。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋基本情況如下：房屋位于_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。房屋所有權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。2.2買賣雙方信息2.2.1買方信息：姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________2.2.2賣方信息：姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________2.3房屋價格與支付2.3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4房屋交付時間與方式2.4.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.4.2房屋交付方式為賣方將房屋及所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。2.5房屋過戶手續(xù)2.5.1買方應(yīng)自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第三章：回購條款3.1回購條件3.1.1賣方在合同簽訂之日起____年內(nèi)有權(quán)按照本合同約定的價格和方式回購該房屋。3.1.2賣方行使回購權(quán)的情形包括但不限于：賣方家庭成員需要居住該房屋；賣方因重大投資需要資金回購等。3.2回購價格與支付3.2.1賣方回購房屋的價格為本合同約定的房屋成交價格。3.2.2賣方應(yīng)在本合同約定的回購期限內(nèi)，將回購款項支付給買方。3.3回購時間與方式3.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的回購期限內(nèi)，通知買方行使回購權(quán)。3.3.2賣方行使回購權(quán)時，應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，將房屋交付給買方。3.4回購的履行與確認(rèn)3.4.1賣方行使回購權(quán)時，應(yīng)按照本合同約定的條款履行回購義務(wù)。3.4.2買方在收到賣方的回購?fù)ㄖ螅瑧?yīng)按照本合同約定的條款，協(xié)助賣方完成回購手續(xù)。第四章：合同的履行4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方的權(quán)利與義務(wù)：按期支付房款；辦理房屋過戶手續(xù)；按照合同約定使用和管理房屋。4.1.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定交付房屋；協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；按照合同約定回購房屋。4.2房屋維修與保養(yǎng)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.3房屋使用與管理4.3.1買方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3.2買方應(yīng)按照合同約定，妥善管理房屋，確保房屋的安全和正常使用第八章：房屋交付與管理8.1房屋交付手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。8.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的方式，接收房屋及相關(guān)證件。8.2房屋管理責(zé)任8.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費、水電費等的支付。8.2.2買方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。8.3房屋維修與維護8.3.1買方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋的安全和正常使用。8.3.2買方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)立即采取措施消除隱患，并及時通知賣方。第九章：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1買方在合同簽訂之日起____年內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2買方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)通知賣方，并按照本合同約定的程序辦理。9.2房屋繼承的條件與程序9.2.1買方在合同簽訂之日起____年內(nèi)有權(quán)將房屋繼承給其合法繼承人。9.2.2買方繼承房屋時，應(yīng)通知賣方，并按照本合同約定的程序辦理。9.3轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果9.3.1買方轉(zhuǎn)讓或繼承房屋的，本合同約定的回購權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或繼承。9.3.2買方轉(zhuǎn)讓或繼承房屋的，本合同約定的賣方權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或繼承。第十章：附加條款10.1房屋共有情況10.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的比例，承擔(dān)房屋共有的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2買方共有房屋的，應(yīng)按照本合同約定的方式，行使共有的權(quán)利和義務(wù)。10.2房屋抵押情況10.2.1買方如將房屋抵押給第三方的，應(yīng)通知賣方，并按照本合同約定的程序辦理。10.2.2買方抵押房屋的，本合同約定的回購權(quán)不得抵押。10.3房屋租賃情況10.3.1買方如將房屋租賃給第三方的，應(yīng)通知賣方，并按照本合同約定的程序辦理。10.3.2買方租賃房屋的，本合同約定的回購權(quán)不得影響租賃合同的履行。第十一章：房屋查封與保全11.1房屋查封的條件與程序11.1.1買方如因債務(wù)等原因?qū)е路课荼环ㄔ翰榉獾模瑧?yīng)立即通知賣方。11.1.2買方查封房屋的，本合同約定的回購權(quán)暫停行使。11.2房屋保全的條件與程序11.2.1買方如因債務(wù)等原因?qū)е路课荼环ㄔ罕Ｈ?，?yīng)立即通知賣方。11.2.2買方保全房屋的，本合同約定的回購權(quán)暫停行使。11.3查封與保全的法律后果11.3.1買方查封或保全房屋的，本合同約定的賣方權(quán)利和義務(wù)暫停履行。11.3.2買方查封或保全房屋的，本合同約定的回購權(quán)在解除查封或保全后恢復(fù)行使。第十二章：稅務(wù)與費用12.1房屋交易稅費12.1.1買方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.1.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用。12.2房屋管理費用12.2.1買方應(yīng)按照合同約定，支付房屋管理費用。12.2.2買方應(yīng)按照合同約定，支付房屋維修和維護費用。12.3其他相關(guān)費用12.3.1買方應(yīng)承擔(dān)與房屋交易、管理相關(guān)的其他費用。12.3.2買方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓、繼承等原因產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三章：雙方聲明與承諾13.1買賣雙方的聲明13.1.1多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方提前回購權(quán)1.1.1在合同有效期內(nèi)，若甲方因個人原因需提前回購房屋，應(yīng)提前書面通知乙方。1.1.2甲方行使提前回購權(quán)時，應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，將房屋交付給乙方。1.1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，將房屋交付給甲方。1.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利1.2.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)通知乙方，并應(yīng)得到乙方的書面同意。1.2.3甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，本合同約定的回購權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方租賃房屋的權(quán)利2.1.1在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將房屋租賃給第三方。2.1.2乙方租賃房屋時，應(yīng)通知甲方，并應(yīng)得到甲方的書面同意。2.1.3乙方租賃房屋的，本合同約定的回購權(quán)不得影響租賃合同的履行。2.2乙方提前解除合同的權(quán)利2.2.1在合同有效期內(nèi)，若乙方因個人原因需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方。2.2.2乙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，將房屋交付給甲方。2.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，將房屋交付給乙方。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1中介費用3.1.1雙方同意，本次房屋交易的中介費用由甲方承擔(dān)。3.1.2甲方應(yīng)按照中介機構(gòu)的要求，支付中介費用。3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)提供房屋買賣、過戶等服務(wù)。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.3.2中介機構(gòu)因過錯導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費用支付時間3.4.1甲方應(yīng)在中介機構(gòu)提供完服務(wù)后，按照約定時間支付中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋回購協(xié)議復(fù)印件5.房屋交付與管理協(xié)議復(fù)印件6.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議復(fù)印件7.房屋查封與保全通知書復(fù)印件8.房屋交易稅費支付憑證復(fù)印件9.房屋管理費用支付憑證復(fù)印件10.中介服務(wù)合同復(fù)印件11.中介費用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款，視為違約。2.甲方未按約定交付房屋，視為違約。3.甲方未按約定履行回購義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定接收房屋，視為違約。6.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。7.乙方未按約定通知甲方行使回購權(quán)，視為違約。8.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。9.甲方未按約定支付中介費用，視為違約。10.中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.買賣合同：指買方支付價款，賣方交付房屋的合同。4.回購協(xié)議：指賣方在約定條件下，按照約定價格和方式，從買方手中購回房屋的協(xié)議。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法解除合同關(guān)系的法律行為。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或者降低房價。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門加