編號：__________2024版公寓樓租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版公寓樓租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效和終止條件1.4租賃期間的管理和維護責任第二章：租賃物的描述2.1公寓樓的基本情況2.2租賃房屋的面積和結構2.3租賃房屋的設施和設備第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.2租賃期限的續(xù)約和變更3.3提前解除租賃合同的條件和責任第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付時間和方式4.3租金調整機制第五章：押金和其他費用5.1押金的金額和退還條件5.2租賃期間的其他費用5.3費用支付和結算方式第六章：房屋使用和維修6.1租賃房屋的使用范圍6.2房屋維修和保養(yǎng)的責任6.3房屋改造和裝修的規(guī)定第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)公司的名稱和管理范圍7.2物業(yè)管理的費用和支付方式7.3物業(yè)管理的服務和投訴處理第八章：租賃房屋的轉租8.1允許轉租的條件和程序8.2轉租合同的簽訂和備案8.3轉租期間的租金和押金處理第九章：違約責任9.1出租人和承租人的違約行為9.2違約責任的承擔方式和金額9.3違約糾紛的解決方式第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點和程序10.3法律適用和解釋第十一章：其他約定11.1租賃合同的變更和補充11.2租賃合同的解除和終止11.3租賃合同的繼承和轉讓第十二章：附件12.1租賃房屋的圖片和圖紙12.2租賃合同的補充協(xié)議12.3其他相關文件和資料第十三章：簽署和備案13.1合同簽署的時間和地點13.2合同備案的程序和期限13.3合同雙方的簽字和蓋章第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的保管和復制合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方的權益和義務：甲方有權按照合同約定收取租金，并負責租賃物的管理和維護；乙方有權按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。1.3合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，到期后自動終止。1.4租賃期間的管理和維護責任：甲方負責租賃物的整體管理和維護，確保租賃物的安全和服務設施的正常運行；乙方負責合理使用租賃物，并按照約定支付相關費用。第二章：租賃物的描述2.1公寓樓的基本情況：甲方出租的公寓樓位于_______，樓號為_______，房間號為_______，共有_______套房間。2.2租賃房屋的面積和結構：租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房間結構為_______（例如：一室一廳、兩室一廳等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約和變更：如需續(xù)約或變更租賃期限，雙方應提前____個月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。3.3提前解除租賃合同的條件和責任：乙方提前解除合同的，應提前____個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為____個月租金的2倍。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每月____元，每季度支付一次。4.2租金支付時間和方式：乙方應在每個租賃期的第一個月支付當期的租金。支付方式為銀行轉賬或現金支付。4.3租金調整機制：租金調整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權根據市場行情對租金進行適當調整。第五章：押金和其他費用5.1押金的金額和退還條件：乙方應支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。5.2租賃期間的其他費用：租賃期間，乙方應承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。5.3費用支付和結算方式：乙方應在每月租金支付時，預付下一個月的相關費用。費用結算方式為每月末進行。第六章：房屋使用和維修6.1租賃房屋的使用范圍：乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維修和保養(yǎng)的責任：租賃期內，因房屋正常使用導致的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3房屋改造和裝修的規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造和裝修。如乙方確需進行改造和裝修，應提前____個月向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第八章：租賃房屋的轉租8.1允許轉租的條件和程序：乙方如需轉租租賃房屋，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租合同的簽訂和備案按照相關規(guī)定辦理。8.2轉租期間的租金和押金處理：轉租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的租金支付義務。轉租押金由乙方自行與轉租方協(xié)商處理。第九章：違約責任9.1出租人和承租人的違約行為：甲方逾期交付租賃房屋或未按照約定提供設施服務的，應支付乙方違約金，違約金為逾期交付部分租金的2倍。乙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為提前解除部分租金的2倍。9.2違約責任的承擔方式和金額：甲方逾期交付租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。9.3違約糾紛的解決方式：違約糾紛雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式：合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點和程序：合同簽訂地的人民法院具有管轄權。雙方應遵守訴訟程序和相關法律法規(guī)。10.3法律適用和解釋：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1租賃合同的變更和補充：合同的變更和補充應由雙方書面簽訂，并經雙方簽字蓋章生效。11.2租賃合同的解除和終止：合同解除或終止后，乙方應按照約定搬離租賃房屋，并按照本合同約定處理相關事宜。11.3租賃合同的繼承和轉讓：本合同的權利和義務可以依法繼承和轉讓。第十二章：附件12.1租賃房屋的圖片和圖紙：附件一為本租賃房屋的圖片和圖紙，乙方應予以確認。12.2租賃合同的補充協(xié)議：附件二為本合同的補充協(xié)議，乙方應予以確認。12.3其他相關文件和資料：附件三為其他與本合同相關的文件和資料，乙方應予以確認。第十三章：簽署和備案13.1合同簽署的時間和地點：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2合同備案的程序和期限：乙方應按照相關規(guī)定，將本合同副本提交至租賃房屋所在地房產管理部門備案。13.3合同雙方的簽字和蓋章：甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第十四章：附則14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：本合同有效期至____年__月__日止。14.3合同的保管和復制：雙方均有權保管本合同正本，并有權復制合同副本。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利和義務的額外規(guī)定：甲方應確保租賃房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。甲方應保證租賃房屋的結構安全，確保房屋及附屬設施的正常使用。1.2租金調整機制的詳細說明：租金調整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權根據市場行情、房屋維修狀況等因素對租金進行適當調整。租金調整幅度不得超過____%，并應提前____個月通知乙方。1.3房屋維修和保養(yǎng)的具體要求：甲方應負責租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常運行。如房屋出現重大故障，甲方應在接到乙方通知后____小時內予以修復，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的一定比例。1.4房屋轉租的限制性規(guī)定：乙方如需轉租租賃房屋，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租合同的簽訂和備案按照相關規(guī)定辦理。未經甲方同意，乙方不得轉租或以其他形式將租賃房屋轉交給第三方使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利和義務的額外規(guī)定：乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方應在租賃期間負責保管好租賃房屋內的設施和設備，并按照約定支付相關費用。2.2提前解除合同的條件和責任：乙方提前解除合同的，應提前____個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為____個月租金的2倍。甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。2.3租金支付的延遲后果：乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為延遲支付部分租金的____%。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同解除后的相關責任。2.4房屋維修和保養(yǎng)的請求權：乙方有權要求甲方對租賃房屋進行正常的維修和保養(yǎng)。如甲方未能在規(guī)定時間內履行維修和保養(yǎng)義務，乙方有權自行安排維修，并有權要求甲方承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介的角色和責任：中介作為本合同的介紹人和協(xié)助人，負責促成甲乙雙方的租賃交易，并協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂和備案等相關手續(xù)。中介應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2中介費用的支付和退還：中介費用由甲方支付，費用標準為租金的____%。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應根據實際情況向中介支付費用。如因中介原因導致合同解除或違約，中介應退還已收取的費用。3.3中介的服務內容和范圍：中介的服務內容包括租賃房屋的推廣、咨詢、帶看、談判、合同簽訂等。中介不得干預甲乙雙方的正常交易行為，不得收取乙方任何費用。3.4中介的保密義務：中介有義務保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲乙雙方的信息泄露給第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋的圖片和圖紙2.租賃合同的補充協(xié)議3.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付租賃房屋：甲方未能按照合同約定時間交付租賃房屋給乙方使用。2.甲方未按照約定提供設施服務：甲方未能按照合同約定提供租賃房屋內的設施和服務。3.乙方未按照約定支付租金：乙方未能按照合同約定時間支付租金給甲方。4.乙方提前解除合同：乙方在合同有效期內提前解除合同。5.乙方擅自改變房屋結構和用途：乙方未經過甲方同意，擅自改變租賃房屋的結構和用途。6.乙方未按照約定使用租賃房屋：乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋，導致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋的使用和租金支付等權利義務關系的合同。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償金額。6.提前解除合同：指在合同有效期內，雙方協(xié)商一致或根據合同約定提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應承擔延遲交付的違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未支付租金：乙方應及時支付租金，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋設施損壞：甲方應及時修復損壞的設施，否則乙方有權要求甲方支