編號(hào)：__________2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：合同主體2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章：合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理目標(biāo)3.4銷售代理價(jià)格第四章：銷售代理權(quán)與授權(quán)4.1甲方授權(quán)范圍4.2乙方授權(quán)范圍4.3授權(quán)期限4.4授權(quán)終止條件第五章：銷售代理業(yè)務(wù)的執(zhí)行與監(jiān)督5.1銷售代理計(jì)劃的制定與執(zhí)行5.2銷售數(shù)據(jù)的收集與匯報(bào)5.3銷售情況的監(jiān)督與評(píng)估5.4問(wèn)題解決與協(xié)調(diào)第六章：銷售代理費(fèi)用與支付6.1銷售代理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式6.2費(fèi)用支付的期限與條件6.3費(fèi)用支付的調(diào)整與變更第七章：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成7.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算與獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式與時(shí)間7.3業(yè)績(jī)分成的計(jì)算與支付方式第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決的方式與程序第十章：合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件與程序10.3合同的終止條件與程序第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定條件12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的條件與程序第十四章：其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的送達(dá)與聯(lián)系方式14.3合同的完整性與單一性14.4合同解除或終止后的剩余事務(wù)處理合同編號(hào)2024SL001第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋本合同所述“地產(chǎn)項(xiàng)目”指的是位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二章：合同主體2.1甲方基本情況甲方名稱：________甲方地址：________法人代表：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本情況乙方名稱：________乙方地址：________法人代表：________聯(lián)系電話：________第三章：合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.2銷售代理期限本合同的代理期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3銷售代理目標(biāo)乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)見(jiàn)附件。3.4銷售代理價(jià)格乙方向甲方支付的銷售代理費(fèi)用為每平方米____元，按實(shí)際銷售面積計(jì)算。第四章：銷售代理權(quán)與授權(quán)4.1甲方授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在代理區(qū)域內(nèi)使用甲方品牌、宣傳資料等進(jìn)行銷售活動(dòng)。4.2乙方授權(quán)范圍乙方授權(quán)代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括接待客戶、解答客戶疑問(wèn)等。4.3授權(quán)期限本合同的授權(quán)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.4授權(quán)終止條件除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同直至合同期滿。第五章：銷售代理業(yè)務(wù)的執(zhí)行與監(jiān)督5.1銷售代理計(jì)劃的制定與執(zhí)行乙方根據(jù)甲方提供的銷售計(jì)劃和宣傳資料，制定具體的銷售執(zhí)行方案，并報(bào)甲方審批。5.2銷售數(shù)據(jù)的收集與匯報(bào)乙方應(yīng)及時(shí)收集銷售數(shù)據(jù)，并向甲方定期匯報(bào)銷售情況。5.3銷售情況的監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.4問(wèn)題解決與協(xié)調(diào)雙方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第六章：銷售代理費(fèi)用與支付6.1銷售代理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式乙方向甲方支付的銷售代理費(fèi)用為每平方米____元，按實(shí)際銷售面積計(jì)算。費(fèi)用支付方式為每月支付一次。6.2費(fèi)用支付的期限與條件乙方應(yīng)在每月____日前將銷售代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.3費(fèi)用支付的調(diào)整與變更合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)環(huán)境變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售代理費(fèi)用。第七章：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成7.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算與獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方可享受銷售業(yè)績(jī)的提成獎(jiǎng)勵(lì)，提成比例為銷售總額的____%。7.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式與時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)部分在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后一個(gè)月內(nèi)支付至乙方指定賬戶。7.3業(yè)績(jī)分成的計(jì)算與支付方式雙方按照約定的比例分成銷售業(yè)績(jī)，分成比例在合同中另行約定。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后的____天內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致。8.2合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)將未支付的銷售代理費(fèi)用支付完畢。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)停止使用甲方品牌及宣傳資料，并將客戶資料交還甲方。第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決的方式與程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件與程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同的終止條件與程序合同終止條件滿足時(shí)，雙方應(yīng)按約定辦理終止手續(xù)。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶資料等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息保護(hù)期限為合同終止后____年。11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定條件不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。13.2合同繼承的條件與程序合同繼承應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十四章：其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.2合同的送達(dá)與聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式見(jiàn)合同首頁(yè)。14.3合同的完整性與單一性本合同是雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.4合同解除或終止后的剩余事務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將相關(guān)事務(wù)妥善處理。合同編號(hào)：2024SL001甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售策略和執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2甲方主導(dǎo)的詳細(xì)說(shuō)明甲方作為地產(chǎn)項(xiàng)目的擁有者，對(duì)項(xiàng)目的銷售具有決策權(quán)和管理權(quán)。為了確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售策略和執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。這包括但不限于對(duì)乙方的銷售計(jì)劃、廣告宣傳、定價(jià)策略等進(jìn)行審查和調(diào)整。甲方應(yīng)定期與乙方召開銷售會(huì)議，共同分析銷售情況，提出改進(jìn)措施。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整銷售策略，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售實(shí)際情況，提出對(duì)銷售策略和銷售目標(biāo)的調(diào)整建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.2乙方主導(dǎo)的詳細(xì)說(shuō)明乙方作為銷售代理方，對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售具體情況有深入了解和掌握。為了更好地實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售實(shí)際情況，提出對(duì)銷售策略和銷售目標(biāo)的調(diào)整建議。這些建議可能包括改變廣告投放渠道、調(diào)整定價(jià)策略、增加促銷活動(dòng)等。甲方作為地產(chǎn)項(xiàng)目的擁有者，應(yīng)給予乙方充分考慮，對(duì)乙方的建議進(jìn)行審查和評(píng)估。如果甲方同意乙方的建議，雙方應(yīng)共同制定調(diào)整方案，并予以實(shí)施。如果甲方不同意乙方的建議，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明理由，并共同探討其他可能的解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的附加條款當(dāng)有第三方中介參與銷售過(guò)程時(shí)，乙方應(yīng)與第三方中介簽訂separatecontract，并明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)益。3.2第三方中介的詳細(xì)說(shuō)明在銷售過(guò)程中，可能會(huì)涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、廣告公司等。在這種情況下，乙方應(yīng)與第三方中介簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)益。這包括但不限于第三方中介的職責(zé)范圍、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，避免因第三方中介的原因?qū)е落N售目標(biāo)的未能實(shí)現(xiàn)。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。如果甲方認(rèn)為第三方中介的服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)盡快采取措施予以改進(jìn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.乙方銷售策略與執(zhí)行報(bào)告3.銷售代理費(fèi)用支付證明4.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成計(jì)算明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.合同變更與終止的書面協(xié)議7.保密信息確認(rèn)文件8.第三方中介服務(wù)合同9.銷售合同模板10.廣告宣傳材料11.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告12.銷售會(huì)議記錄13.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供銷售資料或支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)。2.甲方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用，延遲支付或部分支付。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)，或銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定使用甲方品牌和宣傳資料，造成甲方品牌形象受損。6.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶資料。7.乙方未按約定與第三方中介簽訂合同，或未確保第三方中介服務(wù)質(zhì)量。8.第三方中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.銷售代理費(fèi)：乙方為甲方代理銷售地產(chǎn)項(xiàng)目所支付的費(fèi)用。3.銷售業(yè)績(jī)：乙方代理銷售地產(chǎn)項(xiàng)目所實(shí)現(xiàn)的銷售總額。4.保密信息：合同履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、客戶資料等。5.第三方中介：協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、廣告公司等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成：分析市場(chǎng)狀況，調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)。2.銷售資料未及時(shí)提供：加強(qiáng)與甲方的溝通，提前約定資料提供時(shí)間，確保資料完整性。3.銷售代理費(fèi)用延遲支付：提前預(yù)警，定期對(duì)賬，確保費(fèi)用按時(shí)支付。4.甲方監(jiān)督指導(dǎo)不足：定期召開銷售會(huì)議，甲方參與并提供指導(dǎo)意見(jiàn)。5.乙方未按約定使用品牌和宣傳資料：明確乙方使用范圍，加強(qiáng)品牌意識(shí)培訓(xùn)。6.保密信息泄露：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。7.