2024年農村土地買賣合同標準模板農村土地買賣合同合同編號：____________________甲方：（出賣方）姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/社會信用代碼：____________________乙方：（購買方）姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/社會信用代碼：____________________經甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下土地買賣合同，共同遵守以下條款：第一條：土地基本情況1.1甲方是合法擁有、有效權益的土地所有人，其擁有的土地位于____________________。1.2土地面積為____________________，具體邊界坐標為____________________。第二條：標的物及交付2.1標的物為上述第一條中甲方所有的土地。2.2甲方在本合同簽訂之日起，應將土地的所有權狀況清晰明確地辦理過戶手續(xù)，并在辦妥過戶手續(xù)的前提下，將土地交付給乙方。2.3乙方在土地交付過程中，應對土地進行勘測、檢查，并確保其標的物的有效、完好。第三條：價格及支付方式3.1本次土地交易的總價款為____________________（大寫：____________________）。3.2具體的支付方式為：____________________（可選擇一次性付款或分期付款）。3.3如選擇分期付款，應明確每期付款金額、付款時間和付款方式，并簽訂相應的付款計劃書。第四條：權屬保障及變更4.1甲方保證其所售土地的所有權無糾紛，并保證土地的有效、完整，不受任何的債權、債務、抵押或查封等限制。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并在辦妥過戶手續(xù)的情況下，將土地的產權證書、土地登記證明等相關材料移交給乙方。4.3土地過戶期間所發(fā)生的相關稅費、保險費用等由雙方協(xié)商解決。第五條：承諾及違約責任5.1甲、乙雙方在本合同生效之日起，互相保證合同中所承諾的各項權利、義務的履行。5.2若甲、乙任意一方違反本合同的約定，并經另一方書面通知及合理期限的要求無法進行糾正的，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。5.3若因不可抗力因素導致甲、乙方無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解決，或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決，受中華人民共和國法律的管轄。6.2若甲、乙合同中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商一致，應將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商，另行補充簽訂相關協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：（蓋章）日期：____________________乙方：（蓋章）日期：____________________2024年農村土地買賣合同標準模板（2）農村土地買賣合同甲方：_______________（買方）乙方：_______________（賣方）鑒于乙方是土地的合法所有者，具備出售土地的權利，并愿意將其所有的土地出售給甲方。為明確雙方的權益和義務，根據(jù)相關法律法規(guī)，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.地址：_______________（填寫土地所在詳細地址）2.用途：_______________（填寫土地的用途）3.面積：_______________（填寫土地的面積）二、土地所有權及權屬證明1.乙方是土地的合法所有者，具備土地的所有權。2.乙方應提供土地權屬證明、土地使用證等相關證件，確保土地的合法性和真實性。三、合同價格與支付方式1.本次土地交易的總價款為_______________（填寫土地總價款）。2.甲方應在簽署本合同之日起_______________（填寫天數(shù)）內，支付土地交易的首付款_______________（填寫首付款金額）給乙方。3.剩余款項應在_______________（填寫日期）前支付給乙方。四、權益轉讓及過戶手續(xù)1.土地權益的轉讓應辦理土地的過戶手續(xù)，并確保乙方的土地所有權合法轉移給甲方。2.甲方須協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)所需的文件和手續(xù)，并承擔由此產生的費用。五、土地的現(xiàn)狀與瑕疵擔保1.乙方保證所出售土地的權屬清晰，不存在他人對該土地的任何債權、擔?；蚣m紛。2.乙方在土地出售前應進行調查和核實，并提供土地的真實、完整和準確的信息給甲方。3.如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息給甲方，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。六、違約責任1.甲方或乙方如未按照本合同的規(guī)定履行義務，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.一方未按合同約定支付款項的，應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的合理費用和損失。七、爭議解決1.合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同中未約定的事項，雙方可另行協(xié)商確定，并將協(xié)商結果寫入合同作為合同的補充條款。九、合同生效及解除1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。3.本合同在下列情況下解除：a)雙方協(xié)商一致解除合同的；b)乙方提供虛假信息，并導致甲方權益受損的；c)雙方發(fā)生重大爭議并無法解決的；d)其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情況。十、附則1.本合同一式兩份，各方均持有本合同原件，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按照有關法律法規(guī)的規(guī)定解決。甲方（買方）：_______________乙方（賣方）：_______________日期：_______________日期：_______________2024年農村土地買賣合同標準模板（3）出租方(甲方)：_____身份證號：_____承租方(乙方)：_____身份證號：_____經甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地出租事宜達成協(xié)議如下：一、出租地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農業(yè)用地。二、出租方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，乙方承租甲方該地塊及地塊上房屋。2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前雙方所簽合同到期后(即____年____月____日到期合同)，再次明確乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有權歸甲方，用于補償乙方給甲方土地造成的損失。乙方不得提出異議并要求收取任何費用。2、合同到期后甲方土地轉讓費及甲方土地上房屋出租費用總價為每年人民幣大寫：____萬元(￥：____元)。乙方一次性支付甲方以上總價費用時間為_____。三、本合同簽訂后，甲方就所出租的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的房屋所有權等其他權利、權益及收益等均歸甲方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權和房屋所有權有關的全部權益均歸甲方享有，乙方不得以任何理由提出異議。五、該土地甲乙雙方達成協(xié)議后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、乙方如果中途轉讓承租甲方的土地及房屋必須找到下一家承租方，否則應當承擔以下所述違約責任。七、違約責任：如乙方違約，則按每年土地及房屋出租租金總金額3倍賠償甲方。八、本合同經雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_________年____月____日2024年農村土地買賣合同標準模板（4）甲方：（賣方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：經甲、乙雙方協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的土地事宜制定本合同，并共同遵守以下條款：第一條土地的基本情況1.1甲方擁有的土地位于（具體地理位置）。1.2總面積為（具體面積），土地使用權證號為（證號）。第二條乙方購買土地的目的乙方購買甲方土地是為了（具體用途），并保證土地用途符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條交易價格和支付方式3.1甲方將土地以人民幣（具體金額）出售給乙方，乙方應在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內支付全部購買款項。3.2乙方在支付購買款項后，甲方應隨即提供土地原始證書、產權證書等相關手續(xù)予以辦理過戶手續(xù)。第四條土地的權利和義務4.1甲方保證所售土地沒有債權糾紛、法律糾紛等權屬糾紛，土地的所有權狀況清晰，未被出租、抵押或以其他方式限制。4.2甲方應確保土地的質量安全，如果有原土地存在污染等問題，甲方應負責處理，并承擔相關費用。4.3甲方應保證所售土地已按照規(guī)定完成相關土地使用權的手續(xù)，并將權屬證書等手續(xù)移交給乙方。第五條違約責任5.1如果甲方未按照本合同約定的時間將土地使用權證書等相關手續(xù)移交給乙方，乙方有權向甲方追究違約責任，甲方應按實際損失賠償乙方。5.2如果乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購買款項，甲方有權向乙方追究違約責任，并有權解除本合同，收回土地并返還已支付的部分購買款項。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國的法律。6.2本合同的履行和解釋發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提請當?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼５谄邨l其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2甲乙雙方同意即使本合同部分無效，也不影響其他條款的有效性。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：2024年農村土地買賣合同標準模板（5）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條本合同當事人雙方：甲方(土地出讓方)：_____身份證號:______________________________________________;乙方(土地受讓方)：_____身份證號:______________________________________________;丙方(出讓公證人)：身份證號：__________________________。第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。第三條甲方出讓給乙方的土地位于_____，宗地四至為：東至，西至，南至，北至;界址點座標詳見附件國有土地使用證。第四條出讓土地面積為_____，約每畝,總額為：￥元，大寫：人民幣。土地費由乙方向甲方(一次或者分期)付清。第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，該合同生效后，甲方對該土地一切權利歸屬乙方。第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除須按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，還須賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當日將該土地一切權利轉給乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份。第十條本合同經雙方協(xié)定一致同意共十條，甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代表簽名：_____乙方代表簽名：_____地址：_____