第4頁共4頁2024年完整房屋租賃合同常用版訂立合同雙方：出租方：(個人或單位)，以下簡稱甲方;承租方：(個人或單位)，以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)市(縣)有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量(見下表)。第三條租賃期限。租期為年月，從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月天內(nèi)交清，交租金地點在。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)第五條出租方與承租方的變更。1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條甲方的責任。1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的%計算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算。第七條乙方的責任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。出租人(或單位)：(蓋章)地址：工作單位：承租人(或單位)：(蓋章)地址：工作單位：____年____月____日訂2024年完整房屋租賃合同常用版（二）租賃合同甲方：（出租人/房東）姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________電話號碼：__________乙方：（承租人/租戶）姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________電話號碼：__________鑒于甲方是該物業(yè)的所有人，并有權出租；乙方同意租賃該物業(yè)，并具備相應的租賃能力及意愿，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則達成以下租賃合同：一、租賃物1.1租賃物的詳細信息如下：地址：__________結構：__________面積：__________設施：__________1.2租賃物的用途：__________1.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物已經(jīng)清理完畢，處于良好、安全、無損壞，適于正常使用的狀態(tài)。二、租賃期限2.1租賃期限自__________（開始日期）起，至__________（結束日期）止，共計__________個月。2.2續(xù)租：（1）雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。（2）若續(xù)租達成協(xié)議，應在原租賃期限到期前10個工作日內(nèi)提前書面通知對方。三、租金及支付方式3.1租金：（1）租金標準為每月人民幣__________元，共計__________元。（2）租金支付周期為每月，每月應在租賃周期的前一天支付至甲方指定賬戶。3.2押金：（1）乙方應在租賃期開始之日起，支付相當于一個月租金金額的押金。（2）租賃期滿后，如無損壞及違約等情況，甲方應在__________個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.3其他費用：（1）乙方須承擔租賃期內(nèi)的水、電、燃氣費用。（2）如發(fā)生租賃期內(nèi)的維修費用，由甲方負責承擔。四、居住權的行使和期滿的返還4.1居住權：（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權享受并使用租賃物，并按照租賃協(xié)議的規(guī)定方式使用。（2）乙方應按照相關法律法規(guī)使用租賃物，并承擔因居住行為引起的任何責任。4.2期滿返還：（1）租賃期滿后，乙方應按照協(xié)議約定的日期將租賃物返還給甲方。（2）乙方在返還租賃物時應保持租賃物的良好狀態(tài)，不得有任何損壞或改動。如有損壞，應由乙方負責修復或賠償。五、違約責任5.1乙方違約：（1）若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）若乙方違約損害甲方的利益，甲方有權要求乙方賠償相應的損失。5.2甲方違約：（1）若甲方未按照約定時間返還押金，乙方有權要求甲方支付相同金額的違約金。（2）若甲方違約導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金及損失賠償。六、保密條款6.1甲乙雙方約定在履行本合同過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他具有保密性質(zhì)的信息應予以保密。6.2任何一方違反保密約定，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行解決。8.特別約定8.1本合同的任何修改、補充，雙方應經(jīng)書面協(xié)商并簽字為準。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人/房東）：