教育創(chuàng)新地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方有意向受讓該地基，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的地基描述1.1地基位置：該地基位于______，占地面積約為______平方米。1.2地基現(xiàn)狀：______。1.3地基使用權(quán)：甲方保證該地基的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格受讓該地基。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)，將該地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地基的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，自行承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需支付的費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾該地基不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е略摰鼗嬖跈?quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定受讓該地基的所有權(quán)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護該地基的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.教育創(chuàng)新地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方支付憑證4.地基使用權(quán)變更登記文件5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用支付憑證6.法律意見書（如有）7.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)或存在權(quán)利糾紛。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未按約定時間將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按約定時間支付相關(guān)費用。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.教育創(chuàng)新地基：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的地基，用于教育創(chuàng)新項目的建設(shè)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的地基購買價格。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將地基的所有權(quán)通過法律手續(xù)變更至乙方的行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。其他法律名詞及解釋參照相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基使用權(quán)變更登記遇阻：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，必要時尋求法律幫助。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用超出預(yù)期：解決辦法：雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商調(diào)整費用，必要時可重新簽訂補充協(xié)議。3.甲方無法按時完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明情況，并協(xié)商延長期限。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款遇到困難：解決辦法：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，協(xié)商延期支付或?qū)で笕谫Y途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)尋找合適地基以建設(shè)新校區(qū)。2.投資方尋求投資教育創(chuàng)