咖啡主題店租賃合同合同編號：__________咖啡主題店租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃標的及面積1.1本合同租賃標的為甲方擁有的租賃房產(chǎn)，位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金于每月____日前支付給甲方。（2）乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或提前解除合同時，乙方按約定向甲方支付相關(guān)費用后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方租賃該租賃房產(chǎn)僅用于開設(shè)咖啡主題店，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應按照甲方提供的租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀進行裝修，裝修方案需提交甲方審批。裝修過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應保證租賃房產(chǎn)符合乙方開設(shè)咖啡主題店的基本要求，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等方面。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保租賃房產(chǎn)的安全、整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應按照本合同約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應按約定支付租金和押金，遵守租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房產(chǎn)的安全、整潔。6.3乙方應在租賃期內(nèi)自行承擔經(jīng)營風險，并辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可證。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營許可證3.裝修方案審批文件4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)維修、保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.甲方未按照約定保證租賃房產(chǎn)符合乙方開設(shè)咖啡主題店的基本要求，甲方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導致裝修整改或停工。解決辦法：乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)進行裝修，確保裝修安全。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定保證租賃房產(chǎn)符合乙方開設(shè)咖啡主題店的基本要求。解決辦法：甲方應承擔違約責任，確保租賃房產(chǎn)符合乙方開設(shè)咖啡主題店的基本要求。4.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)維修、保養(yǎng)問題。解決辦法：甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全、整潔。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲得收益。2.