互聯(lián)網(wǎng)公司物業(yè)承包合同模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________乙方（承包方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于____________________，共計(jì)建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)用途為____________________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________。二、承包范圍及期限2.1乙方承包范圍包括：____________________。2.2承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付承包金，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付承包金的方式為：每月的__日前，將承包金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付的承包金中，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全，維護(hù)公共秩序，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付承包金，不得逾期。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序，不得損害他人利益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為承包金的__%。6.2乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為承包金的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營許可證3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.承包金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約金：按照承包金的__%計(jì)算。2.乙方未按約定支付承包金：認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付承包金。違約金：按照承包金的__%計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物業(yè)管理?xiàng)l例：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》3.承包金：乙方支付給甲方的物業(yè)承包費(fèi)用。4.違約金：因違約行為而需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：問題：設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營活動(dòng)受到影響。解決辦法：聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.物業(yè)費(fèi)用爭議：問題：乙方對(duì)物業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生異議。解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)定，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.經(jīng)營活動(dòng)受限：問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：依據(jù)合同法，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.互聯(lián)網(wǎng)公司租賃商業(yè)物業(yè)開展業(yè)務(wù)。