團(tuán)購商品房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.3該房屋的建筑設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余的房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。該房屋的交付以乙方實(shí)際接收之日為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保乙方順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.3乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付該房屋，并保證該房屋符合交付條件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并按照已支付房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。6.4乙方未按照本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：房屋建筑設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)情況（此處附上相關(guān)詳細(xì)情況）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明2.房屋建筑設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)情況3.付款憑證4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付該房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定交付該房屋，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.交付：指開發(fā)商將具備入住條件的房屋實(shí)際交給購房者的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指購房者依法辦理的，將房屋所有權(quán)登記在自己名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，直至交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：要求甲方按照約定修復(fù)或重新建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，直至收到房款。4.乙方未能辦理產(chǎn)權(quán)登記：解決辦法：協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用