借別人名購(gòu)房協(xié)議書版合同編號(hào)：__________甲方（借名人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出名人與房產(chǎn)所有權(quán)人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議標(biāo)的為甲方借用乙方名義購(gòu)買該房產(chǎn)，并約定購(gòu)買后的權(quán)利義務(wù)。第二條協(xié)議內(nèi)容2.1甲方同意向乙方支付借用名義購(gòu)買該房產(chǎn)的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），甲方分期向乙方支付該費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）甲方自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整作為首期費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整。2.2甲方保證在支付完畢借用費(fèi)用后，有權(quán)以自己的名義辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至甲方名下。2.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，依法承擔(dān)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。2.5甲方承諾在辦理過戶手續(xù)后，按照約定將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至甲方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付借用費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在甲方支付完畢借用費(fèi)用后，無條件地將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至甲方名下。3.5甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本協(xié)議約定支付借用費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.3甲方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.4乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日乙方（出名人與房產(chǎn)所有權(quán)人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.付款憑證原件及復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.借用費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付借用費(fèi)用的，視為違約。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借名人：指需借用他人名義購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.出名人：指將房產(chǎn)所有權(quán)借給他人使用的一方。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)變更至借名人名下的手續(xù)。4.借用費(fèi)用：指借名人支付給出名人用于購(gòu)買房產(chǎn)的費(fèi)用。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付借用費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因政策等原因無法以自