全新茶山承包合同范本合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將茶山承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條茶山基本情況茶山位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村（社區(qū)），占地面積約為__________平方米。茶山土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)歸甲方所有。茶山現(xiàn)有茶樹__________株，茶樹品種為__________，樹齡約為__________年。第二條承包期限1.本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每平方米__________元，總計(jì)__________元。2.承包費(fèi)用支付方式為每年度前__________個(gè)月內(nèi)一次性支付當(dāng)年承包費(fèi)用。3.承包期間，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定繳納茶山土地使用權(quán)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、土地使用稅等。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)對茶山進(jìn)行經(jīng)營管理，從事茶樹種植、采摘、加工、銷售等活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和茶山實(shí)際情況，調(diào)整茶樹的種植結(jié)構(gòu)和種植面積。（3）乙方有權(quán)享受國家相關(guān)政策扶持和優(yōu)惠。2.承包方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納茶山土地使用權(quán)稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)合理利用茶山資源，保證茶樹的種植、管理和采摘符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保茶葉品質(zhì)。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)茶山生態(tài)環(huán)境保護(hù)，防止茶山水土流失，確保茶山可持續(xù)發(fā)展。（4）乙方應(yīng)在承包期內(nèi)完成茶山基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改善，提高茶山整體經(jīng)營水平。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行茶山的經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付承包費(fèi)用，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納茶山土地使用權(quán)稅費(fèi)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與茶山的經(jīng)營管理活動(dòng)。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證茶山土地使用權(quán)歸其所有，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶山所需的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、生產(chǎn)經(jīng)營許可等。（3）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、市場信息等。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×__________%。3.甲方未按約定提供支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方在履行合同過程中，如與國家法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶山土地權(quán)屬證明2.茶山現(xiàn)狀照片及地形圖3.茶樹種植管理技術(shù)指南4.茶葉加工銷售相關(guān)資質(zhì)證書5.承包費(fèi)用支付憑證6.茶山基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃方案7.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案8.茶山經(jīng)營收益預(yù)測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付承包費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定進(jìn)行茶山經(jīng)營管理，導(dǎo)致茶樹死亡、茶葉品質(zhì)下降，視為違約。3.乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定繳納茶山土地使用權(quán)稅費(fèi)，視為違約。4.甲方未按約定提供支持和服務(wù)，視為違約。5.甲方未保證茶山土地使用權(quán)歸其所有，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指具有承包資格并承擔(dān)承包義務(wù)的一方。2.承包費(fèi)用：指乙方為承包茶山而支付給甲方的費(fèi)用。3.茶山土地使用權(quán)稅費(fèi)：指茶山土地使用權(quán)所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：指在茶山經(jīng)營過程中，對茶山生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止茶山水土流失等措施。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×約定百分比。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行茶山經(jīng)營管理。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行茶山的經(jīng)營管理，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.問題：乙方未繳納茶山土地使用權(quán)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納茶山土地使用權(quán)稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未提供支持和服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定提供支持和服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：茶山土地使用權(quán)發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為茶山土地所有權(quán)人，乙方為茶山承包經(jīng)營權(quán)人。2.乙方