生態(tài)住宅區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)住宅區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有生態(tài)住宅區(qū)的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的生態(tài)住宅區(qū)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本生態(tài)住宅區(qū)租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃物的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃物的使用2.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開戶行：__________戶名：__________賬號(hào)：__________3.3租金支付時(shí)間為每月的____日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)住宅區(qū)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃合同解除或變更協(xié)議6.押金收據(jù)及退款證明7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約：未按約定用途使用租賃物未按時(shí)支付租金提前解除合同未支付違約金損壞租賃物未賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃物的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方擁有的生態(tài)住宅區(qū)。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：通知乙方整改協(xié)商不成可解除合同，并要求賠償2.乙方未按時(shí)支付租金：催告乙方支付租金逾期未付可解除合同，并要求賠償滯納金3.租賃物損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償協(xié)商賠償金額，必要時(shí)可解除合同4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金協(xié)商延遲交付時(shí)間，必要時(shí)解除合同5.不可抗力事件：雙方協(xié)商解決減少損失并調(diào)整合同履行時(shí)間五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有生態(tài)住宅區(qū)，希望出租獲