學(xué)校食堂租賃協(xié)議記點合同編號：__________學(xué)校食堂租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃甲方食堂的主要用途為：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保食堂的安全、衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保食堂的正常運營。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行查驗，確保乙方按照約定使用租賃物。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按約定提供租賃物，或乙方未能按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)校食堂租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.食堂場所平面圖5.設(shè)施、設(shè)備清單6.租賃合同解除協(xié)議7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金計算公式說明9.食堂安全、衛(wèi)生操作規(guī)范10.食堂設(shè)施、設(shè)備使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃物，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，或未保障乙方合法使用租賃物的，視為甲方違約。4.乙方未按約定進(jìn)行食堂運營管理，或未保障甲方合法權(quán)益的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并有權(quán)收取租金的當(dāng)事人。2.承租方：指支付租金并有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的食堂場所及設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。2.問題：甲方未能按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)立即履行合同約定，提供租賃物。如甲方未能提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞，需維修。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修。如租賃物損壞，乙方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)維修費用。如租賃物損壞系甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為學(xué)校，乙方為餐飲企業(yè)，雙方就食堂場所及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行租賃。2.甲方為物業(yè)公司，乙方為餐飲企業(yè)，雙